Описание

# Objektbeschreibung: Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1968 in Schlewecke bei Bockenem auf einem 1.001 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die freundliche Immobilie ist voll unterkellert und besticht durch harmonisch aufeinander abgestimmte Räumlichkeiten und eine ansprechende Gesamtwohnfläche von ca. 132 m². Über den offen gestalteten Eingangsbereich wird das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse erreicht. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie das praktische Büro sorgen für hervorragende Wohnverhältnisse. Die ansprechende Küche sowie das Badezimmer runden das Erdgeschoss optimal ab. Die zeitlose Holztreppe fügt sich ideal in das Gesamtbild des Hauses ein und führt in das helle Dachgeschoss. Die drei Kinderzimmer, das aparte Büro, die Küche sowie das Badezimmer sorgen in Verbindung mit dem geräumigen Dachboden für ein tolles Platzangebot. Zusätzlichen Stauraum bietet das umfangreiche Kellergeschoss. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch die 1996 installierte Öl-Zentralheizung. Das unterkellerte Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und vielfältigen Lagermöglichkeiten bietet Ihnen viel Potenzial und somit die optimale Chance, sich selbst zu verwirklichen. Im liebevoll angelegten Garten können Sie Ihren Feierabend entspannt genießen aber auch der Gartenarbeit frönen. Die zweite Garage rundet dieses Immobilienangebot gekonnt ab. # Die Wohnflächen: **Erdgeschoss (ca. 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer):** * Windfang, Flur, Wohn- und Esszimmer, Terrasse, Schlafzimmer, Büro, Küche und Badezimmer **Dachgeschoss (ca. 58 m² Wohnfläche, 4 Zimmer)** * Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Büro, Küche und Badezimmer **Kellergeschoss (7 Kellerräume):** * Flur, Kellerraum 1, Kellerraum 2, Kellerraum 3, Kellerraum 4, Heizungsraum, Öllager und Waschküche **Ausstattung:** * ruhige Lage * unverbaubarer Blick * Grundstück 1.001 m² * ca. 132 m² Wohnfläche * Öl-Zentralheizung 1996 * Holzfenster 2-fach verglast * Außenrollläden * 2 Küchen * 2 Badezimmer * Terrasse * Dachboden * Keller mit Zugang zum Garten * Sauna * Gartenbereich * 2 Garagen * unterkellertes Nebengebäude (Baujahr 1978) # Energieausweis: * wesentlicher Energieträger: Heizöl EL * Energieausweistyp: Bedarfsausweis * Endenergieverbrauch: 285,9 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: H * Baujahr laut Energieausweis: 1968 * Baujahr Wärmeerzeuger: 1996 # Provisionshinweis: Die Provision für Käufer beträgt 3,57% inkl. Umsatzsteuer. Die Provision ist von Ihnen als Käufer bei Kauf dieser Eigentumswohnung zu zahlen. Vorher berechnen wir Ihnen keine Gebühren. Es gelten unsere AGB in aktueller Form, die Sie bitte beachten # Lage: Schlewecke hat ca. 500 Einwohner und liegt ca. 3,5 Kilometer von Bockenem entfernt. Bockenem ist eine Stadt im Zentrum des schönen Ambergaus, die im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen liegt und inkl. ihrer Ortsteile rund 10.000 Einwohner beheimatet. Bockenem befindet sich verkehrsgünstig an der Autobahn A 7 Hannover - Kassel, mit nahem Anschluss an die Bundesautobahn A 39 Richtung Braunschweig / Berlin. Die Nachbarstädte Hildesheim, Seesen, Salzgitter und Goslar sind in kurzer Zeit zu erreichen. Bis zum Harz sind es nur wenige Autominuten. Bockenem ist von einer idyllischen Landschaft und Zahlreichen Ausflugszielen umgeben. Das Stadtbild ist von schönen Fachwerkhäusern geprägt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Grundschule befinden sich direkt in der Stadt. Außerdem bietet Bockenem einen Kindergarten sowie eine Oberschule. **Um keines meiner Immobilienangebote zu verpassen, folgen Sie mir bitte auf einem der Immobilienportale.** **Für weitere Informationen zur Immobilienvermittlung besuchen Sie bitte meine Homepage www.katterbachimmobilien.com.**