Описание

Verkaufe meinen teilsanierten Bauernhof in der Ortsmitte von Zempow. Der Hof wird zur Straßenseite hin begrenzt vom Wohnhaus, dem gegenüber befindet sich eine große Scheune und auf der Westseite ein ehemaliger Stall. Auf der Ostseite gab es einen Holzschuppen, der noch zu erahnen ist. Das Gebäudeensemble umfasst etwa 3000m², hinter der Scheune schließen sich weitere 5000m² Wiese an. Das Wohnhaus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca 125m² genutzt werden, wobei eine möblierte Wohnung sofort bezugsfertig ist. Die zweite Wohnung ist zum Teil saniert, der weitere Ausbau kann nach persönlichem Geschmack erfolgen; auch das Dachgeschoss ist für einen Ausbau vorgesehen und damit würde sich die Wohnfläche fast verdoppeln. Gebaut und saniert wurde liebevoll mit natürlichen Baustoffen, v.a. Holz und Lehm, was das Raumklima spürbar angenehm macht. Unmittelbar an die eine noch fertigzustellende Küche schließt sich ein Wintergarten an, der einen schönen Blick auf den gesamten Hof bietet. Das Haus verfügt über einen kleinen und einen recht großen Keller, letzterer ist über eine Außentreppe erreichbar und hervorragend zum Lagern von Kartoffeln und Obst geeignet. Vorhanden ist eine Ölheizung, welche bis 2045 zugelassen ist. Beide Wohnungen verfügen über einen Schornsteinanschluss, sodass auch Ofenheizung möglich ist. Die große Scheune bietet viel Platz, so zum Beispiel zum Einstellen von Boot und Wohnmobil. Außerdem bietet sich ein Drittel dieses Gebäudes an als große Garage oder Werkstatt. Auch ein Umbau zum Stall wäre denkbar, dessen Bewohner die 5000m² hinter dem Stall als Weide oder Koppel nutzen könnten. Im Dorf Zempow ist viel los, es gibt ein reges Vereinsleben, ein Dorfgemeindehaus, eine FFW, einen Laden und vor allem ein Autokino in den Sommermonaten. Feste finden im Jahreskreis statt, besondere Höhepunkte sind die regelmäßigen Trödelmärkte, Osterfeuer, Weihnachtsmärkte und weitere Feste, die auf dem Gelände der Feuerwehr oder im bzw. hinter dem Gemeindehaus stattfinden. Zempow selber liegt an keinem See, allerdings ist es ringsum von Seen umgeben, die in kurzer Zeit per Fahrrad oder dem Auto zu erreichen sind. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Zechlin, weiterführende Schulen in Rheinsberg bzw. in Wittstock und Neuruppin. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung, Kontakt übers Kleinanzeigenportal.