Описание

Schönes, voll ausgestattes Apartment in gepflegter Ferienanlage von Obernzell. Das Apartment besteht aus einem Wohn-/Schlafraum mit vorgelagerter Terrasse, Pantryküche sowie ein Duschbad mit Fenster. In 2021 wurde eine neue Single-Küche eingebaut sowie ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Es befinden sich 21 Apartments im Haus, verteilt auf 3 Ebenen. Die letzten 2 Jahre wurden die Fassaden in der Anlage renoviert, 2020 neue Gasthermen und Solaranlagen installiert. Es sind ausreichend Stellplätze vorhanden. # Ausstattung Doppelbett, Couch, Schrank, kleine Sitzgruppe Pantryküche mit Cerankochfeld Terrasse TV-Gerät Geschirr Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Föhn # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Laminat # Lagebeschreibung Die Ferienanlage, besteht aus 3 Apartmenthäusern, sie befindet sich auf einer Anhöhe in Obernzell mit herrlichem Blick über die Donau. Ein tolles Hotel mit Restaurant grenzt direkt an die Anlage. Die Ortsmitte mit einigen Restaurants und Cafe/Eisdiele ist fußläufig erreichbar. Ein Supermarkt, Metzger, Bäcker, Getränkecenter usw. sind vorhanden. Die Umgebung von Obernzell bietet sich hervorragend für Wanderungen, Spaziergänge oder Radtouren, direkt an der Donau, an. Mit der Autofähre (Saisonal) können Sie bequem nach Österreich übersetzen. Die wunderschöne Stadt Passau ist ca. 15 km entfernt. # Sonstiges Hinweis: Aus datenschutzrechtlichen Gründen und zum Schutz der Privatsphäre unserer Kunden werden Bilder teilweise mithilfe von KI bzw. Bildbearbeitungsprogrammen bearbeitet. Privatverkauf - keine Provision! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Armin Wastl Selbstständiger Immobilienberater Franz-Josef-Strauß-Str. 1 94469 Deggendorf E-Mail: armin.wastl@db.com Telefon: 0991 25032-10 Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau Internet: https://www.ihk-niederbayern.de/index.html Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44230102-1002617