Описание

Erbaut wurde diese Anlage ursprünglich im Jahr 1988, 2012 im Rahmen einer Totalsanierung nahezu neu aufgebaut, mit rotem Verblendstein und weißen Sprossenfenstern versehen. Die Anlage besteht aus 3 Häusern. Das Haus B umfasst 13 Einheiten. Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m² zzgl. Balkon. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche stellt den zentralen Mittelpunkt der Wohnung dar. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. # Ausstattung - Moderne, neuwertige Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten - Heller Wohnbereich mit großen Fensterfronten - Neues Duschbad + Gäste-WC - Balkon mit Markise - Holzhaus mit Abstellmöglichkeiten - Eigener Außenstellplatz - Ferienvermietet # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: vollständig renoviert - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Timmendorfer Strand, ein Ort zum Verlieben, nahgelegen am wunderschönen und ruhigen Ostseestrand. Der Ort bietet eine riesige Auswahl an Freizeit-, Sport und Erholungsmöglichkeiten. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Relaxen Sie am Strand oder suchen Sie nach sportlicheren Angeboten, dann nutzen Sie die Vielfalt an Wassersportangeboten, die Ihnen im Umkreis des schönen Timmendorfer Strands geboten werden. Bummeln Sie an der Steilküste oder genießen Sie das Flair des idyllischen Fischereihafens in Niendorf. Der Ort zeichnet sich durch seine komplette Infrastruktur aus. Shoppen, Einkaufen für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie und vieles mehr; Timmendorfer Strand bietet für jeden das Richtige. In etwa 12-15 Gehminuten gelangt man von hieraus zum Strand bzw. zur Promenade. Die nächsten Städte Lübeck und Hamburg sind über die Autobahn A1 schnell erreichbar.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 1,4 km Realschule 1,5 km Gymnasium 2,1 km Zentrum 1,3 km # Sonstiges Energieverbrauch 133,6 kwh (m²*a), Gas, E, Bj. 1988 / 2012 vollsaniert Konditionen: Kaufpreis 475.000,- € Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 133.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2029-07-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 22963