Описание

Objekt-Nr.: 3431 Dieses charmante Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hohenberg bietet viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das ursprünglich ca. 1782 erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 1965 durch einen Anbau erweitert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem ca. 248 m² großen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, zwei weitere Räume, ein Abstellraum sowie der Flur. Das Obergeschoss verfügt über ein Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Spitzboden. Für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen zudem zwei Kaminöfen. Ein Stellplatz befindet sich neben dem Haus. Beheizt wird die Immobilie über eine Elektroheizung. Die zentrale Lage überzeugt mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und ein Arzt sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die B303 ist hervorragend. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur historischen Burg Hohenberg, die das Wohnumfeld zusätzlich aufwertet. Der Einzug ist nach Absprache möglich. Die Immobilie eignet sich ideal für handwerklich geschickte Interessenten, die den besonderen Charme eines historischen Hauses schätzen und dieses nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Neben einem Erwerb besteht auch die Möglichkeit, das Objekt für 600 Euro Kaltmiete anzumieten. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Energiedaten: EA-B, 321,52 kWh, HZG Elektro, Bj. (EA) 1782, EEK H # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 248 m² # Sonstiges Jetzt vormerken lassen: Viele unserer Immobilien werden bereits über unsere Interessentenkartei vermittelt, bevor sie öffentlich erscheinen. Tragen Sie sich kostenlos in unsere Interessentenkartei auf www.maklerbuero-uebler.de ein und erhalten Sie passende Objekte vor Veröffentlichung! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY - Endenergiebedarf: 321.52 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-06-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1782 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 3431