Описание

Charmanter Winkelbungalow mit Wintergarten – Willkommen in einem Zuhause, das mit Charme, Gemütlichkeit und einer Atmosphäre die begeistert. Dieser schöne Winkelbungalow mit seiner zeitlosen weißen Steinfassade befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage – ideal für alle, die entspanntes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzen. Der Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und vermittelt sofort das Gefühl, angekommen zu sein. Die gemütliche Küche bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern verfügt auch über eine kleine Sitzecke, an der gemeinsame Mahlzeiten oder der erste Kaffee am Morgen in entspannter Atmosphäre genossen werden können. Das Herzstück des Hauses bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen einen Ort, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch der Stromkasten befindet. Das vertäfelte Dachgeschoss hält reichlich Stauraum sowie zwei zusätzliche Räume bereit, die flexibel als Hobby-, Arbeits- oder Abstellräume genutzt werden können. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage, der Öltank sowie ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Vorrats- oder Lagerkeller eignet. Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Charme. Die überdachte Terrasse mit angrenzendem Schuppen lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein zusätzlicher Geräteschuppen bietet praktischen Stauraum für Gartenutensilien. Wunderschön gewachsene Bäume verleihen dem Garten eine besondere Atmosphäre und schaffen schattige Lieblingsplätze zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Sommerabende. Die im Haus integrierte Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein Zuhause, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung, seinem gemütlichen Charakter und dem Außenbereich beste Voraussetzungen bietet, um sich vom ersten Moment an wohlzufühlen und neue Erinnerungen zu schaffen. # Ausstattung Erdgeschoss: - Flur / Diele - Küche - Wohn und Esszimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Gästezimmer - Dusch und Wannenbad ohne WC - Gäste WC Dachgeschoss: - 2 kleine Räume - Dachboden Weiteres: - Wintergaten - Garage für 1 Auto Außenbereich: - Schuppen für Gartengeräte - Terrasse Überdacht mit Schuppen - großer Gartenbereich # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1011 m² - Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Burg ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein im Kreis Dithmarschen, am Nord-Ostsee-Kanal, der 2004 gegründeten deutschen Fährstraße und der grünen Küstenstraße. Der Ort mit rund 4.150 Einwohnern ist als Luftkurort staatlich anerkannt. Den Namen „Perle der Westküste“ hat Burg sich durch seine zwei unterschiedlichen Naturräume, die Geest- und Marschlandschaft verdient. Burg versteckt sich in einem herrlichen Waldbestand und die Burger haben viel dazu beigetragen, den Ort zu begrünen und liebevoll zu gestalten. An manchen Stellen erblickt man noch historische Fachwerke, Fassaden und Treppengänge, diese Idylle und die Luft, eine Mischung aus Nordsee- und Waldklima ist einfach fantastisch. Der von hohen Bäumen bestandene Marktplatz bildet den Mittelpunkt von Burg. Hier befinden sich auch ältere Häuser, von denen besonders die ehemals königliche Apotheke von 1839 und die Feldsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert zu erwähnen ist. Burg hat einen eigenen Bahnhof an der Verbindung Hamburg - Westerland, von diesem fahren stündlich die Züge in beide Richtungen. Weiterhin liegt Burg direkt am Nord-Ostsee-Kanal mit einer Fährverbindung. Innerhalb Burgs gibt es eine Vielzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Handwerkern, ebenso sind im Ort Ärzte und Apotheken vertreten. Dazu verfügt Burg für die Kinder über den Petri- und Waldkindergarten und einer Grund -und Gemeinschaftsschule. Für die Freizeit stehen Erwachsenen und Kindern viele Vereine zur Verfügung, hier können Sie Fußball, Handball, Tennis, Volleyball und Schach spielen aber auch turnen und schwimmen und vieles mehr, hier ist für jeden was dabei! Außerdem befinden sich in Burg einige Restaurants, ein Teeladen, ein Fitnessstudio und eine Paintball Anlage. Im Großen und Ganzen ist der Ort eine schöne Abwechslung zur Großstadt mit dennoch so vielen Sehenswürdigkeiten und Optionen.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 1,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km Gymnasium 21 km Autobahn 20 km Zentrum 1 km # Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 162.31 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-06-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: BU-620-SLO-26