Описание

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Wohn - und Geschäftshaus besteht aus zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Einheiten erstrecken sich über drei Vollgeschosse . Das Gebäude wurde1994 fertig gestellt und seitdem kontinuierlich gepflegt und instandgehalten. Die Gewerbeeinheit wird von einem Zahntechnik Labor genutzt. Die beiden Wohnungen sind großzügig geschnitten und verfügen über einen Balkon / Dachterrasse. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über Gas. Ausstattung: \- 2 Wohneinheiten \- 1 Gewerbeeinheit \- 1 Doppelgarage \- Keller Lage: Berlin-Spandau liegt beiderseits an der Havel. Der Bezirk ist mit seinen Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort Berlins. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Parks und einer wachsenden Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte, Kitas und Schulen. Auch das Spandauer Zentrum mit der historischen Altstadt ist schnell erreichbar. Die Straße verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, die S- und U-Bahnstation ist nur wenige Minuten entfernt. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von AARON Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.