Описание

Dieser imposante und wunderschöne Altbau wurde in den Jahren 2006 und 2013 aufwändig saniert und verfügt über sieben sehr gepflegte und vermietete Wohnungen mit absolut zufriedenen Mietern, die auch gerne hier wohnen bleiben möchten. Die mittlere Wohnung im Dachgeschoss wird aktuell als Ferienwohnung vermietet. Der Top-Zustand und die gute Lage zwischen Innenstadt und Bahnhof verspricht Ihnen auch in Zukunft eine hervorragende Vermietbarkeit. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung nach § 3 Abs. 4 des Wohnungseigentumsgesetzes liegt bereits vor. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. # Ausstattung - Photovoltaikanlage von 2017 Folgende, umfangreiche Modernisierungen wurden von 2006 und 2013 durchgeführt: - Erneuerung der gesamten Hauselektrik - Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen - Erneuerung der gesamten Sanitäreinrichtungen - Erneuerung der Zimmer- und Wohnungstüren - Erneuerung der Heiztechnik, Gasetagenheizungen (Brennwerttechnik) im Jahr 2010 - Veränderung und Optimierung der Wohnungsgrundrisse - Wärmedämmmaßnahmen im Bereich der Wände und Decken - Modernisierung des Treppenhauses - Erneuerung der gesamten Wand- und Bodenbeläge # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 7 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 545 m² - Vermietbare Fläche: ca. 685 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienwohnhaus befindet in guter Lage von Bückeburg, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und auch vom Bahnhof entfernt. Die malerische Residenzstadt im Weserbergland, die sowohl durch ihre historische Architektur als auch durch ihre hervorragende Anbindung an moderne Infrastruktur überzeugt. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Highlights wie das imposante Schloss Bückeburg und das barocke Stadtbild. Für den täglichen Bedarf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist sehr gut, sodass die Städte in der Region schnell erreichbar sind. Bückeburg selbst zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus, die sowohl Erholung als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Die Lage des Objekts ist somit ideal für alle, die die Vorteile einer charmanten Kleinstadt in Verbindung mit einer ausgezeichneten Anbindung an größere Städte genießen möchten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 74.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 07.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3232