Описание

EIN ZUHAUSE MIT CHARME UND VIEL PLATZ Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Staßfurt und überzeugt durch ihren gelungenen Mix aus historischem Charme und modernen Sanierungsmaßnahmen. Auf einem ca. 395 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit rund 115 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Haus verfügt über 5 gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der gemütliche Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Grillabende. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, auf der Sie viele wundervolle Stunden im Freien verbringen können. Ein praktischer Schuppen sorgt zusätzlich für Stauraum und Unterstellmöglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurden bereits bedeutende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden 2012 die Gasheizung, 2016 sämtliche Fenster und 2018 das Dach erneuert. Dadurch bietet das Haus eine solide Basis für den Einzug und weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. LAGE Die Immobilie befindet sich in der Salzstadt Staßfurt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Stadt zählt rund 26.000 Einwohner und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die B180 und die nur etwa 7 bis 8 km entfernte Autobahn A14 erreichen Sie schnell die Städte Magdeburg, Bernburg (Saale), Aschersleben und Schönebeck (Elbe). Der Bahnhof Staßfurt bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen unter anderem nach Magdeburg und Aschersleben. Der internationale Flughafen Leipzig/Halle ist ebenfalls gut erreichbar. \-------------------------------------------------------------------------------- FAZIT Diese charmante Doppelhaushälfte bietet viel Platz, einen herrlichen Garten sowie bereits umfangreich modernisierte Bauteile. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder handwerklich Interessierte, die den Charme eines klassischen Wohnhauses mit den Vorteilen bereits erfolgter Modernisierungen verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. KAUFPREIS 145.000 € VB \-------------------------------------------------------------------------------- IHR ANSPRECHPARTNER Thomas Döbbel Immobilien Wir begleiten Sie kompetent und zuverlässig vom ersten Besichtigungstermin bis zum Notartermin und stehen Ihnen jederzeit für Fragen rund um diese Immobilie zur Verfügung. Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Auskünften und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung.