Описание

In den begehrten Kölner Stadtteilen Braunsfeld und Müngersdorf wurde das Wohnquartier PARK Linné eröffnet, eine neue Dimension der urbanen Wohn- und Lebenskultur. Anspruchsvolle Architektur und geschmackvolle Landschaftsgärten verschmelzen zu einem grünen Refugium. Elegante Stadtvillen, klassische Stadthäuser, eingebettet in einzigartiger Gartenlandschaft und unterstützt von einem umfangreichen Servicekonzept (Conciergeservice), kultivieren Lebensqualität auf höchstem Niveau. Diese ansprechende Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten bietet auf 98 Quadratmetern ein komfortables Wohnumfeld mit gehobener Ausstattung. Die drei Zimmer sind optimal geschnitten und schaffen eine einladende Atmosphäre, die durch den barrierefreien Zugang und einen Aufzug zusätzlich unterstützt wird. Die Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ergänzend verfügt die Wohnung über ein Master-Badezimmer sowie ein separates Gäste-Badezimmer (mit Dusche), was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Ein Kellerraum bietet praktischen Stauraum, während ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken sorgt. Elektroinstallation für eine Wallbox ist vorgerüstet. Im Mfh ist eine Wasserenthärtungsanlage installiert. Ein Kellerraum abschliessbar mit ca. 7 qm ist ebenfalls vorhanden. Der Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich mit 35.000 Euro angesetzt. In den Bädern wurden Fliesen von V&B Newton verlegt. Der Flur zu den Bädern und Schlafzimmern wird von einer Lichtvoute erhellt. Es wurde hochwertiges Parkett von Bauwerk, Landhausdiele Eiche Crema verlegt. Im Eingangsbereich sind Lampen der Firma Flos Skygarden verbaut. Ferner auch ein Einbauschrank für Garderobe. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wurde für den Eigentümer geplant. Die Wohnung wurde hinsichtlich Ausstattung und Grundriss für die private Nutzung konzipiert. Die Adresse im Basilius-Besler-Weg liegt im lebendigen Stadtteil Müngersdorf/Braunsfeld der durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn und Buslinien überzeugt.. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre, die gleichermaßen von Familien, Berufstätigen und Senioren geschätzt wird. Der Stadtwald ist fußläufig erreichbar. Eine Besichtigung ist nach Prüfung eines seriösen Angebotes und Abstimmung möglich. Aufgrund der derzeitigen Vermietung bitte ich hier um Verständnis.