Описание

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich teilweise im Rohbauzustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, Modernisierung und zum weiteren Ausbau. Der großzügige Grundriss bietet viel Platz für kreative Ideen und lässt Raum für die Umsetzung unterschiedlichster Wohnkonzepte. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein, während der Garten zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt der Kachelofen aus dem Jahr 2009, der an kalten Tagen für behagliche Wärme und kuschelige Abende sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Keller sowie Stellplätze direkt vor dem Haus. Besonders interessant ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das weiteres Potenzial für die Schaffung von ca. 55–60 m² zusätzlicher Wohnfläche bietet und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. # Ausstattung - Baujahr 1964 - Teilweise Rohbauzustand - Großzügiger Grundriss - Balkon - Garten - Kachelofen (2009) - Keller - Mehrere Stellplätze - Ausbaupotenzial - Ruhige Wohnlage - Naturnahe Umgebung - Dachgeschoss Ausbau auf 55-60m² möglich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. MwST. vom Kaufpreis - Provisionshinweis: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises vom Käufer sowie vom Verkäufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 375 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung der Schwäbischen Alb bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 600.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 09.06.2026 - Gültig bis: 08.06.2036 - Letzte Modernisierung: 2009 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: JK-0070