Описание

Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Schleiblick – Wohnen auf höchstem Niveau im Schlie Leven Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Schlie Leven – einem der attraktivsten Wohnquartiere direkt an der Schlei. Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage mit traumhaftem Blick auf die Schlei. Der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Wohnbereichen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet einen beeindruckenden Ausblick auf die Wasserlandschaft der Schlei. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche als Vollbad ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet praktischen Mehrwert im Alltag. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierearm bis vor Ihre Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bieten die Kellerabstellräume, die das großzügige Platzangebot sinnvoll ergänzen. Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre Kombination aus Natur, Lebensqualität und moderner Architektur. Genießen Sie den direkten Schleiblick, kurze Wege zur Uferpromenade sowie die Vorzüge eines zukunftsorientierten Wohnquartiers. Highlights auf einen Blick: Ca. 121 m² Wohnfläche 4 großzügige Zimmer Traumhafter Schleiblick Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen Offener Wohn- und Essbereich Hochwertiges Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche Separates Gäste-WC Personenaufzug Eigener Kellerabstellraum Hochwertige Bauweise und moderne Architektur Attraktive Lage im Wohnquartier Schlie Leven direkt an der Schlei Diese Wohnung vereint exklusiven Wohnkomfort mit einer der schönsten Wasserlagen Schleswig-Holsteins und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem sich Lebensqualität, Architektur und Natur auf einzigartige Weise verbinden. # Ausstattung Highlights auf einen Blick: Ca. 121 m² Wohnfläche 4 großzügige Zimmer Traumhafter Schleiblick Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen Offener Wohn- und Essbereich Hochwertiges Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche Separates Gäste-WC Personenaufzug Eigener Kellerabstellraum Hochwertige Bauweise und moderne Architektur Attraktive Lage im Wohnquartier Schlie Leven direkt an der Schlei # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 € # Lagebeschreibung Leben, wo die Schlei am schönsten ist. Das Wohnquartier Schlie Leven befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Schleswig – unmittelbar am Ufer der Schlei. Die Kombination aus maritimer Atmosphäre, naturnaher Umgebung und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und Best Ager gleichermaßen. Die historische Innenstadt von Schleswig mit ihren charmanten Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote in unmittelbarer Nähe und gewährleisten kurze Wege im Alltag. Die Schlei als Meeresarm der Ostsee prägt das Wohnumfeld mit ihrem unverwechselbaren Charakter. Spaziergänge entlang der Uferpromenade, Fahrradtouren durch die reizvolle Landschaft oder Wassersport direkt vor der Haustür bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zum Yachthafen sowie zu den weitläufigen Grünflächen schafft eine Wohnqualität, die in Schleswig ihresgleichen sucht. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Bundesstraße B76 sowie die Autobahn A7 sind Flensburg, Kiel und Hamburg schnell erreichbar. Der Bahnhof Schleswig bietet zudem regelmäßige Verbindungen in Richtung Hamburg und Flensburg und macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv. Schlie Leven steht für ein modernes Quartierskonzept mit hoher Lebensqualität. Neben hochwertigem Wohnraum entstehen attraktive Begegnungsorte, Grünflächen, gastronomische Angebote sowie ein zukunftsorientiertes Mobilitäts- und Energiekonzept. Das Quartier verbindet urbanes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit einer einmaligen Wasserlage – ein Ort, an dem Wohnen, Natur und Gemeinschaft in perfekter Harmonie zusammenfinden. # Sonstiges Energiestandard KfW 55 Hauptenergieträger Nahwärme Energieausweis bedarfsorientiert Energieausweis ausgestellt vor 01.05.2014Nein Gebäudeart Wohngebäude Endenergiebedarf 36,60 kWh/(m²a) Klasse A Energieausweis Ausstellungsdatum 08.03.2026 Gültig bis 08.03.2036 Baujahr Gebäude laut Energieausweis 2026 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Nahwärme - Endenergiebedarf: 36,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 08.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 26-9703