Описание

In ruhiger Wohnlage von Dargun befindet sich dieses Reiheneckhaus aus dem Jahr 1976 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 525 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und richtet sich insbesondere an Familien oder Käufer mit Anspruch an eine persönliche und moderne Wohnraumgestaltung. Die Ecklage des Hauses sorgt für ein erhöhtes Maß an Privatsphäre und unterstreicht den angenehmen, wohnlichen Charakter der Immobilie. Der individuelle Gartenbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als grüne Wohlfühloase, Spielbereich für Kinder oder als Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundsubstanz und damit eine ideale Basis für eine umfassende Modernisierung. Die bestehende Raumstruktur ermöglicht eine flexible Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. So besteht beispielsweise die Möglichkeit, Wohnräume neu zu strukturieren und optimal an heutige Bedürfnisse anzupassen. Durch gezielte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen kann die Immobilie nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch funktional und energetisch auf einen modernen Standard gebracht werden. Dadurch entsteht ein Zuhause, das sowohl durch seinen individuellen Charakter als auch durch seine langfristige Wertentwicklung überzeugt. Ein Anfang, ein Neuanfang… ein Zuhause. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gatage - Keller - Dachgeschoss zusätzliche Galerie- und Wohnfläche - gepflegtes Grundstück # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 15.07.2026 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 525 m² # Lagebeschreibung Dargun ist eine historische Kleinstadt im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns. Sie liegt in einem Seitental der Peene, wenige Kilometer nördlich des Kummerower Sees und der Mecklenburgischen Schweiz an der Bundesstraße 110 zwischen Gnoien und Demmin. Nach Malchin gelangt man über die Landesstraße 20. Jeweils etwa 25 km entfernt befinden sich die Autobahnanschlussstellen Tessin und Bad Sülze an der A20, wodurch eine gute Verbindung nach Rostock oder Neubrandenburg gegeben ist. Im Ort findet man eine gute Infrastruktur, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Durch die Lage in einer naturnahen Umgebung ist die Stadt ein idealer Ausgangspunkt vielfältiger Aktivitäten für Einwohner und Gäste. Die Umgebung bietet weite Felder, viele Seen und Flüsse sowie Wälder. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 178,70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 19.12.2024 - Gültig bis: 2034-12-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 - Letzte Modernisierung: 2018 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1851