Описание

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Blumenholz (OT Weisdin)! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1947 verbindet charmanten, ländlichen Charakter mit modernen Wohnkomfort. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 216 ㎡ und einem weitläufigen Grundstück von 1.195 ㎡ bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationswohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im Jahr 2018 wurden das Dach, die Fenster, die Elektrik sowie die effiziente Gasheizung komplett erneuert. Im Jahr 2024 folgten ein neuer Schornstein und zwei Kaminöfen. Eine Photovoltaikanlage (4 Module, Baujahr 2022) rundet das energetische Paket ab. Die Immobilie teilt sich in eine bezugsfertige Hauptwohnung und eine separate Einliegerwohnung auf: Hauptwohnung (Sofort beziehbar): Die Räume präsentieren sich hell und einladend. Die Einbauküche sowie das Badezimmer sind voll ausgestattet und funktionsfähig. Nach nur wenigen, kleinen Schönheitsreparaturen können Sie hier direkt einziehen und wohnen - ganz ohne doppelten Mietstress während der Umzugsphase. Einliegerwohnung (Sanierungsbedürftig): Diese Einheit bietet Ihnen eine perfekte Ausbaureserve. Ob für Großeltern, ältere Kinder, als Home-Office oder zur späteren Vermietung als Ferienwohnung nahe der Mecklenburger Seenplatte - hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen. Die Wohnung erfordert eine umfassende Sanierung. # Ausstattung Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: ca. 216 ㎡ Wohnfläche, Grundstück 1.195 ㎡, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, moderne Einbauküche, modernes Badezimmer, zwei Kaminöfen, Garage, Werkstatt ca. 100 ㎡, Keller, Photovoltaikanlage, Hauptwohnung sofort bezugsfertig, Einliegerwohnung mit Modernisierungspotenzial # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 1195 m² # Lagebeschreibung Das 1.195 ㎡ große Grundstück bietet Ihnen ein Maximum an Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten für Gartenfreunde, Haustiere oder spielende Kinder. Sie wohnen hier im idyllischen Ortsteil Weisdin. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und der direkten Nähe zum Weisdiner See (fußläufig erreichbar). Durch die nahegelegene B96 sind die Städte Neustrelitz und Neubrandenburg für Einkäufe, Schulen, Kitas und Ärzte in wenigen Autominuten schnell erreicht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 169 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 469966