Описание

Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung im Erstbezug in der idyllischen Gemeinde Göhren-Lebbin. Auf einer Wohnfläche von ca. 64,56 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit 2 Zimmern, einem Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer. Das Grundstück umfasst großzügige 417 m², die zusätzlichen Freiraum bieten. Die Wohnung wird durch eine komfortable Gaszentralheizung beheizt und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung im Neuzustand. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das besondere Flair der Mecklenburgischen Seenplatte genießen möchten. # Ausstattung Ca. 64 m² Wohnfläche 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer) Offene Küche Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich Balkon mit Zugang vom Wohnbereich Modernes Bad mit bodengleicher Dusche Praktischer Abstellraum Klare, zeitgemäße Architektur Ideal für Eigennutzung oder Ferienvermietung # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) - Grundstücksfläche: ca. 417 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der reizvollsten Naturlandschaften Deutschlands. Der Ort am Ufer des Fleesensees überzeugt mit kristallklarem Wasser, ausgedehnten Wäldern und einer einzigartigen Ruhe, die Erholung pur verspricht. Mit dem renommierten Schlosshotel Fleesensee und dem Golfresort vor Ort bietet die Region ein exklusives Freizeitangebot auf höchstem Niveau. Wassersport, Radwandern und Reiten gehören ebenso zum Alltag wie gemütliche Spaziergänge entlang der Seeufer. Die Autobahn A19 sorgt für eine komfortable Anbindung an Berlin und Rostock, während die ursprüngliche Natur direkt vor der Haustür wartet. # Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 67.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 14.04.2025 - Gültig bis: 13.04.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KB100_12