Описание

**GROSSZÜGIGES WOHNEN IM NATURPARK – ZWEI WOHNEINHEITEN MIT VIELSEITIGEN MÖGLICHKEITEN ZWISCHEN HAMBURG UND RATZEBURG** Wer den Wunsch nach mehr Platz, Ruhe und Lebensqualität hat, findet in dieser gepflegten Doppelhaushälfte eine seltene Gelegenheit. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Lauenburgische Seen verbindet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Hamburg, Ratzeburg und Mölln. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an. Das ursprünglich im Jahr 1912 errichtete Gebäude wurde 2011 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand. **IHRE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK** * ca. 165 m² Wohnfläche * 521 m² Grundstück * derzeit zwei separate Wohneinheiten * unkompliziert zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenlegbar * zwei Gasheizungen * Glasfaseranschluss * Einbauküchen * Badezimmer * große Sonnenterrasse (ca. 36 m²) * Dachterrasse (ca. 20 m²) mit Zugang in den Garten * kleiner Keller **NEBENGEBÄUDE MIT VIEL PLATZ** **Zum Objekt gehören außerdem:** * Doppelcarport * massive Garage * beheizte Werkstatt am Carport * weiterer beheizter Werk- bzw. Lagerraum Ein ideales Angebot für Handwerker, Selbstständige, Oldtimer- oder Motorradliebhaber sowie alle, die zusätzlichen Platz für Hobby, Werkstatt oder Lager benötigen. **ATTRAKTIVE LAGE – NATUR GENIESSEN UND TROTZDEM SCHNELL IN DER STADT** Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Mustin, einer der schönsten Wohnlagen im Naturpark Lauenburgische Seen. Hier genießen Sie eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität mit Seen, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. **Entfernungen:** * Badestelle am Mustiner See in wenigen Minuten erreichbar * Schaalsee nur wenige Fahrminuten entfernt * zahlreiche Rad- und Wanderwege * Ratzeburg ca. 8 km * Mölln in kurzer Fahrzeit erreichbar * schnelle Anbindung an die A24 * Hamburg in ca. 50–60 Minuten * Lübeck ebenfalls bequem erreichbar * Waldkindergarten und Kindergarten direkt im Ort * Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im nahen Ratzeburg Die Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigem Platzangebot und einer hervorragenden Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler aus Hamburg, Familien sowie alle, die Ruhe genießen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. **FAZIT** Eine gepflegte Immobilie mit viel Potenzial, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer Lage, die heute gefragter ist denn je: Wohnen im Grünen – mit kurzen Wegen nach Hamburg, Ratzeburg, Mölln und Lübeck. **Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses besondere Zuhause bietet.** **Für interessierte Bewerber können wir als Service gern auch die Finanzierung mit anbieten. (auch ohne EK möglich, eff. Jz. 3,8%)** **Vollfinanzierung mit einer mtl. Rate von ca. 1.425,00 €**