Описание

Willkommen auf Ihrem ganz persönlichen Logenplatz über den Dächern von Halberstadt! Bei diesem Angebot erwartet Sie eine einzigartige Wohnung mit einer Dachterrasse, die eine beeindruckende Größe von knapp 36 m² aufweist und Ihnen in imposanter Höhe einen wunderbaren Panoramablick sowie absolute Privatsphäre im Freien ermöglicht. Diese Wohlfühloase wurde erst kürzlich komplett erneuert, in diesem Zuge das Dach inklusive der Dachfenster ebenfalls. Neben dem eindrucksvollen Außenbereich begeistert die Wohnung im Inneren mit ihrem ganz eigenen Flair. Hier ist nichts "von der Stange" - architektonisch reizvoll und abseits klassischer Standards finden Sie hier viele außergewöhnliche Elemente, die sich wohltuend von der Masse abheben. Ein Zuhause mit Persönlichkeit. Helle, offene Flächen, ein individueller Zuschnitt und nicht zuletzt Dielenböden sowie sichtbare Balkenkonstruktionen verleihen dem Angebot Ausstrahlung und echten Wohlfühlcharakter. Dank der besonderen Raumstruktur eröffnen sich auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Vieles ist hier denk- und umsetzbar: egal, ob Ferienwohnung für Harzliebhaber, Dauervermietung oder Eigennutzung, # Ausstattung Zur Wohnung gehören im Hof zwei PKW-Stellplätze sowie ein Keller. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Bismarckstrasse ist eine ruhige Nebenstraße unweit des Zentrums von Halberstadt. Hier können Sie urbanes und zugleich ruhiges Wohnen ideal miteinander verbinden. Halberstadt selbst wird oft als Tor zum Harz erwähnt. # Sonstiges Für das Grundstück besteht ein grundbuchrechtlich gesichertes Erbbaurecht, das Ihnen aufgrund der vereinbarten Laufzeit langfristige Planungssicherheit bietet. Die Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Eigentümer dieser Immobilie. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns die Verkäufer übermittelt haben. Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Firma Univest GmbH als Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Eine Finanzierungsanfrage kann gern über die Firma Univest GmbH kostenfrei und deutschlandweit zeitnah organisiert werden. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-UV-145