Описание

Da in der Immobilie keine Heizung verbaut ist, wird nach § 1 Absatz 2 der Energieeinsparverordnung kein Energieausweis benötigt. Bei diesem Angebot handelt sich um ein Ausbauhaus aus ca. dem Jahr 1987 mit den Maßen ca. 6,90 m x 5,5 m, welches als Nurdach-Haus geplant wurde. Die Bodenplatte sowie die Wände sind massiv aus Beton und Mauerwerk ausgeführt. Im vorgesehenen Wohnzimmer ist bereits ein Schornstein für einen Kamin integriert. Die erste Etage bietet sich ebenfalls zum Ausbau an. Hier wären noch ca. 20 m² Wohnfläche möglich. Das Objekt eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als Zweitwohnsitz. Eine kurzfristige Übergabe ist möglich. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. - Grundstücksfläche: ca. 668 m² # Lagebeschreibung Inmitten der reizvollen Landschaft Nordwestmecklenburgs präsentiert sich die Lage in Menzendorf als echtes Refugium für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Der charmante Ort liegt direkt am idyllischen Menzendorfer See, eingebettet in eine sanft hügelige, von Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen geprägte Umgebung. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre besondere Ruhe, Großzügigkeit und unmittelbare Nähe zur Natur aus. Hier genießen Sie ein entspanntes, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre – fernab vom hektischen Stadtleben und dennoch hervorragend angebunden. Der Menzendorfer See selbst ist ein ca. 36 Hektar großer Natursee mit guter Wasserqualität und hoher Bedeutung für Flora und Fauna, insbesondere für Wasservögel. Trotz der ruhigen Lage ist die verkehrliche Anbindung solide. Die Nähe zur A20 (Ostseeautobahn) ermöglicht eine gute Erreichbarkeit, während gleichzeitig ein Anschluss an das regionale Straßennetz in Richtung Lübeck, Grevesmühlen und Schönberg besteht. Zudem befinden sich Bahnhöfe in der Umgebung, beispielsweise in Grieben oder Schönberg. Anbieter-Objekt-ID: 718164