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PREISWERTES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL POTENZIAL – IDEAL FÜR HANDWERKER UND KREATIVE EIGENNUTZER! **Immobiliendetails** Adresse: 34414 Warburg OT Baujahr: 1864 Zimmer: 9 Wohnfläche: ca. 80 m² und ca. 180 m² möglich (gesamt ca. 260 m²) ANBEI PRÄSENTIEREN WIR IHNEN EIN PREISWERTES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL POTENZIAL – IDEAL FÜR HANDWERKER UND KREATIVE EIGENNUTZER! Das Objekt liegt in einem ruhigen Ortsteil von Warburg und bietet gute Verkehrsanbindungen nach Marsberg, Willebadessen, Bad Driburg und Paderborn. Die Autobahn A44 Dortmund–Kassel ist in nur 10 Minuten erreichbar. Das Haus ist sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch eine solide Bausubstanz. Es eignet sich ideal für Handwerker oder kreative Gestalter, die ein Projekt mit viel Gestaltungsspielraum zu einem attraktiven Preis suchen. Einige Renovierungsarbeiten sind noch durch den bisherigen Eigentümer vorzunehmen. * Früher war eine Nachtspeicherheizung installiert, die mittlerweile entfernt wurde; aktuell ist keine Heizungsanlage vorhanden. Außerdem sind keine Heizkörper vorhanden. Die Immobilie ermöglicht es, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Zudem besteht die Option, das Dachgeschoss weiter auszubauen. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Doppelgarage / großer Werkstatt inklusive Hebebühne – ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder Hobbyprojekte. Die Käuferprovision beträgt 3 % Nettopreis des Kaufpreises (Gemäß § 19 UStG enthält der Rechnungsbetrag keine Umsatzsteuer) und ist bei Abschluss fällig. Hinweis zur Objektbeschreibung- Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie vorliegenden Unterlagen. Eine eigenständige Überprüfung durch uns hat nicht stattgefunden, daher übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. **Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.** E-Mail: kontakt@alcema.de Telefon: 01556 3443140 Website: www.alcema.de Ich berate Sie gerne auf Deutsch, Russisch und Rumänisch.