Описание

Diese charmante Terrassenwohnung im Erdgeschoss bietet auf 42 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Dank der erfolgten Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Vinylboden, die Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit vereinen. Die praktische Einbauküche bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, und macht die Wohnung sofort bezugsfertig. Über die eigene Terrasse gelangt man direkt in den Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt – ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt komfortabel und kostengünstig über Fernwärme. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem laufenden Mietverhältnis und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage in der Landeshauptstadt Schwerin dar. Profitieren Sie von sofort fließenden Mieteinnahmen und einer soliden Investition in einem gefragten Standort. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis - Provisionshinweis: Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den Verkäufer und die Käufer fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. # Lagebeschreibung Schwerin überzeugt als charmante Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns mit einer einzigartigen Mischung aus Geschichte, Natur und urbanem Leben. Die Stadt der sieben Seen begeistert mit ihrem malerischen Stadtbild, das vom weltberühmten Schweriner Schloss geprägt wird, das seit 2023 als UNESCO-Welterbe ausgezeichnet ist. Die Innenstadt bietet eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen wie dem Staatstheater und den Staatlichen Museen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Apotheken und Ärzte in der Regel gut erreichbar, was den Alltag angenehm unkompliziert gestaltet. Naturliebhaber kommen in Schwerin voll auf ihre Kosten: Die weitläufigen Seeufer, der Schlossgarten und der Schweriner Außensee laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit dem Auto ist die Hansestadt Hamburg in rund einer Stunde erreichbar, und der Bahnhof Schwerin bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Metropolen. Innerhalb der Stadt sorgen Bus- und Straßenbahnlinien für eine bequeme Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Schwerin vereint somit die Ruhe einer überschaubaren Stadt mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens – ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Natur und Kultur legen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 64 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 21.03.2018 - Gültig bis: 21.03.2028 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 125174