Описание

**Lage:** An der Hans-Hackmack-Straße errichtet die BREBAU direkt am Wadeacker Fleet 15 moderne, familienfreundliche Reihenhäuser. Grünflächen, Spielplätze, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß zu erreichen. Dank guter Verkehrsanbindungen ist man in weniger als 20 Minuten in der Innenstadt. Das Grundstück an der Hans-Hackmack-Straße wird über eine u-förmige Spielstraße erschlossen. Hier entstehen im ersten Bauabschnitt 15 familien-gerechte Neubau-Reihenhäuser. Das Gebiet wird unter anderem durch Einfamilienhausgrundstücke, einem Grünzug mit dem Wadeacker Fleet sowie einem Kindergarten umschlossen. Der Stadtteil im Bremer Süden steckt voller Leben und Abwechslung. Gepflegte Grünflächen sorgen für Ruhe und Erholung und für das lebendige Familienleben finden sich im Stadtteil zahlreiche Angebote. Arsten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Dank eigenem Autobahnzubringer und der guten Anbindung an den ÖPNV sind Nah- und Fernziele mühelos erreichbar. Direkt am Fleet und in der Nähe zum idyllischen Wadeackersee entstehen unsere großzügigen Reihenhäuser. **Objektbeschreibung:** Das moderne Reihenmittelhaus mit einer roten Klinkerfassade bietet Familien auf ca. 140 m² Wohnfläche und 141 m² Grundstück ausreichend Platz. Im Erdgeschoss liegen grundsätzlich das Gäste-WC, Ihre neue Küche sowie der große Wohn- und Essbereich, der den Blick in den Garten mit großer Terrasse freigibt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und das Vollbad mit Badewanne und Dusche. Die Bäder überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und sorgfältig ausgewählten Fliesen, deren Design je nach Haus variiert. Im Dachgeschoss sorgt eine Dachgaube für viel Helligkeit. Ein Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Spitzboden dient als zusätzliche Abstellfläche. Im Lieferumfang sind keine Wand- und Bodenbeläge enthalten und können nach individuellen Vorstellungen des Käufers ausgeführt werden. **Ausstattung:** * Massive Bauweise * Robuste Klinkerfassade * Satteldach mit solider Dachsteineindeckung * Fenster- und Dachflächenfenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung * Moderne Haustechnik mit eigener Luft-Wasser-Wärmepumpe und Warmwasserspeicher * Photovoltaikanlage für Stromerzeugung * Fußbodenheizung * Glasfaseranschluss * Ausstattung der Bäder mit Feinsteinzeugfliesen in der Farbe Dark Greige und modernen Sanitär-Objekten * Optional: Kauf von einem Pkw-Stellplatz für 15.000, 00 € oder einer Garage für 27.500,00 € **Disclaimer** Hinweise zum Angebot Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Visualisierungen dienen der ersten Information und geben einen Überblick über das Projekt und die angebotenen Einheiten. Für den genauen Leistungsumfang, die Ausführung sowie die verbindlichen Eigenschaften der Immobilie sind ausschließlich die Regelungen des notariellen Kaufvertrages einschließlich der zugehörigen Baubeschreibung und sämtlicher Anlagen maßgeblich. Visualisierungen, KI-generierte Bilder, Fotos, Grundrisse und Ausstattungsdarstellungen verstehen sich, soweit nicht ausdrücklich anders gekennzeichnet, als beispielhafte Gestaltungsvorschläge und können von der späteren Ausführung im Detail abweichen. Sie sind eine unverbindliche Darstellung und dienen zur Veranschaulichung. Maßgeblich sind hier ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag. Die angegebenen Wohnflächen wurden auf Grundlage der Wohnflächenverordnung ermittelt und sind als Circa-Angaben zu verstehen. Geringfügige Abweichungen, wie sie im Rahmen von Planung und Bauausführung üblich sind, bleiben vorbehalten. Hinweise zur Investition Der Erwerb einer Immobilie ist eine wertbeständige Investition. Neben dem Kaufpreis fallen die üblichen Erwerbsnebenkosten an, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer. Für eine fundierte Gesamtbetrachtung empfehlen wir, neben dem Kaufpreis auch individuelle Aspekte wie Finanzierung und persönliche Ausstattungswünsche in die Planung einzubeziehen. Besonderheit dieses Angebots Die angebotenen Einheiten werden in einem rohbaufertigen Zustand veräußert. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau sowie die Ausstattung, beispielsweise Bodenbeläge, Oberflächen oder die Küchengestaltung, nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren. Der konkrete Lieferumfang ergibt sich aus der Baubeschreibung sowie den vertraglichen Vereinbarungen. Abschließender Hinweis Änderungen im Zuge der weiteren Planung und Ausführung bleiben im Rahmen der üblichen und zumutbaren Anpassungen vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Regelungen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung