Описание

Willkommen in dieser charmanten und frisch sanierten Etagenwohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Bremerhaven-Geestemünde. Auf einer Wohnfläche von knapp 55 m² erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2025 umfassend modernisiert wurde und keine Wünsche offenlässt. Das Herzstück der Wohnung bildet das stilvolle Badezimmer mit einer großzügigen Walk-in-Dusche, das durch seine gehobene Ausstattung einen besonderen Wohlfühlfaktor schafft. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und bietet alles, was der Alltag erfordert. Dank schnellem und stabilem Internetzugang sind Sie stets bestens vernetzt, ob im Homeoffice oder in der Freizeit. Ein ruhiger Balkon mit Hofausrichtung sorgt für entspannte Stunden im Freien, fernab von Straßenlärm und Hektik. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, und die Warmwasserversorgung erfolgt komfortabel über einen eigenen Gas-Warmwasserboiler in der Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt überschaubare 319 Euro. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und dem größten Wochenmarkt Geestemündes profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Diese gepflegte Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf modernen Komfort und eine zentrumsnahe, dennoch ruhige Lage legen, aber auch für Kapitalanleger, die eine attraktive und zeitgemäß sanierte Immobilie suchen. # Ausstattung Die Ausstattung der kernsarnierten Wohnung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Juli 2026 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Bremerhaven-Geestemünde – ein Stadtteil, der das Beste aus mehreren Welten vereint. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung: Sowohl das lebendige Stadtzentrum als auch der weitläufige Fischereihafen sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen, sodass Sie das vielfältige Angebot der Stadt jederzeit spontan nutzen können. Geestemünde selbst punktet mit einer gewachsenen Infrastruktur und einem echten Nachbarschaftsgefühl. Ein besonderes Highlight ist der beliebte Wochenmarkt, der regelmäßig frische regionale Produkte, Blumen und vieles mehr in den Stadtteil bringt – Einkaufen mit Genuss und persönlicher Atmosphäre direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine angenehme Alltagsstruktur. Die gute Verkehrsanbindung macht auch die übrigen Stadtteile Bremerhavens sowie das Umland schnell und unkompliziert erreichbar. Wer das maritime Flair der Seestadt schätzt, ist hier genau richtig: Spaziergänge entlang der Geeste, der Blick auf historische Kutter und der unverwechselbare Charme eines echten Küstenstadtteils machen Geestemünde zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die Stadtleben mit Weitläufigkeit verbinden möchten. # Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremerhaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieeffizienzklasse: F - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: KBC_50