Описание

Projektimmobilie mit Potenzial in Lassan: Dieses Stadthaus nahe dem Hafen bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und 556 m² Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Ideal für Handwerker, Sanierer oder Käufer mit Vision. Garten, Nebengebäude und die Nähe zum Wasser machen dieses Objekt besonders interessant. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet die Chance, eigene Wohnideen oder ein individuelles Projekt zu verwirklichen. # Ausstattung · ca. 140 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern · ca. 556 m² Grundstück mit Garten und Terrasse · zusätzliche Nutzfläche inkl. Teilkeller und Nebengebäude · ausbaufähiges Dachgeschoss · zweifach verglaste Kunststofffenster · originale Holzdielen im Obergeschoss · Beheizung über Kachelöfen · Gasanschluss in der Straße vorhanden · Bad mit Wanne und Dusche · zentrale Abwasserentsorgung · umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3500,00 € inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 556 m² - Nutzfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Lassan, einer kleinen Hafenstadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald nahe dem Peenestrom. Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule, Kindertagesstätte sowie medizinische Grundversorgung. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Hafen mit Zugang zum Wasser sowie die naturnahe Umgebung. Die Städte Wolgast und Anklam sind gut erreichbar, ebenso die Insel Usedom und die Ostseeküste. Lassan eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. # Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten beruhen auf den Auskünften des Veräußerers bzw. Vermieters. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit obliegt daher dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit einen Kaufvertrag über das Objekt abschließen, ist die ortsübliche Maklercourtage an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags fällt gemäß § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL - Endenergiebedarf: 293 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2026-02-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1901 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: iad-5100