Описание

- ca. 128 m² Wohnfläche auf 2 Wohneinheiten - Souterrain - Erdgeschoss - Obergeschoss - ausbaufähiges Dachgeschoss - EG +Souterrain als eine Wohneinheit vermietet seit 1979 - OG vermietet seit 2008 - großzügiger innenliegender Garten Raumaufteilung Wohnung 1 Souterrain - 2 Zimmer - Bad - separates WC - Anschlussraum - Heizungsraum - Terrasse Wohnung 1 EG - Schlafzimmer - großzügiges Wohnzimmer - Küche - Balkon mit Treppe in den Garten Wohnung 2 OG - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Bad mit eigener Heizung - Balkon Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf. HINWEIS : Leider wird unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeiten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. USt. - Grundstücksfläche: ca. 268 m² # Lagebeschreibung Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einem gewachsenen, innenstadtnahen Wohngebiet in Bremen und überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern, begrünten Straßen und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote in kurzer Distanz zur Verfügung, was den Standort besonders attraktiv für Paare und Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und/oder Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine zügige Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Pkw sind die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt gut erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Berufspendler eignet. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsbereiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien – ein Standort, der Wohnen in ruhiger Umgebung mit den Vorteilen des städtischen Lebens verbindet. # Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig. Übernahmetermin: nach Absprache Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Claas Gerdes: Tel.: 04271 - 9275174 * Fax: 04271 - 9275178 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 186.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-06-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DV771