Описание

Diese moderne Penthouse-Wohnung aus dem Baujahr 2018 vereint gehobenen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl über den Dächern von Stadtallendorf. Auf ca. 106 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine großzügige Dachterrasse überzeugt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die integrierte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für genussvolles Kochen und gesellige Abende. Besonders praktisch ist die angrenzende Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft und den Alltag komfortabel erleichtert. Drei flexibel nutzbare Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zwei dieser Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse, die mit ihrer außergewöhnlichen Größe ein echtes Highlight darstellt. Hier genießen Sie reichlich Platz zum Entspannen, Sonnen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie moderne Designerelemente. Ein separates Gäste-WC ergänzt das komfortable Raumangebot. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Eine Gegensprechanlage mit integrierter Kamera bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Auch das Wohnhaus überzeugt mit praktischen Annehmlichkeiten: Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnungsebene. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein exklusives Penthouse für alle, die Komfort, Stil und eine großzügige Dachterrasse schätzen. # Ausstattung - Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - Praktische Speisekammer - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Hochwertige Designerausstattung im Bad - Separates Gäste-WC - Fußbodenheizung - Gegensprechanlage mit integrierter Kamera - Abschließbarer Kellerraum - Gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum - Fahrradkeller - Tiefgaragenstellplatz - Außenstellplatz direkt vor dem Haus # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1712 m² - Nutzfläche: ca. 38,44 m² # Lagebeschreibung Stadtallendorf liegt im Landkreis Marburg-Biedenkopf, rund 20 Kilometer östlich von Marburg, und ist ein etablierter Wohn- und Wirtschaftsstandort in Mittelhessen. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung, Dienstleistungen und vielfältigen Freizeitangeboten. Durch den Bahnhof Stadtallendorf sowie die Anbindung an wichtige regionale Verkehrsachsen sind Marburg, Kirchhain, Schwalmstadt und die umliegende Region gut erreichbar. Gleichzeitig bieten Grünflächen, Naherholungsbereiche und die Nähe zur mittelhessischen Natur einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag. Insgesamt präsentiert sich Stadtallendorf als gut angebundener Standort mit solider Infrastruktur, wirtschaftlicher Bedeutung und attraktiven Wohnbedingungen. # Sonstiges - Penthouse-Wohnung in Stadtallendorf - Baujahr: 2018 - Ca. 106 m² Wohnfläche - Gehobene Ausstattung - Offener Wohn- und Essbereich mit Küche - Drei flexibel nutzbare Zimmer - Riesige Dachterrasse - Zwei Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse - Aufzug im Haus - Eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz direkt vor dem Haus # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 19.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2032-12-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2026-398