Описание

# ❗️Vierseitenhof. Wiesen. Scheunen. Und plötzlich fühlt sich alles ein bisschen freier an.❗️ Es gibt Immobilien, die beeindrucken mit Quadratmetern. Und es gibt Anwesen, die ein Gefühl auslösen. Genau so ein Ort erwartet dich in Siegrothsbruch bei Neustadt (Dosse). Auf rund 176 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer, trifft historischer Hofcharakter auf viel Platz für Familie, Hobby und neue Ideen. Doch der eigentliche Star liegt vor der Haustür: Über 73.000 m² Wiesen, Felder und Freiflächen, eingebettet in eine gepflegte Vierseitenhofanlage mit Scheunen, Werkstatt und weiteren Nebengebäuden. Ein Teil der Flächen ist derzeit verpachtet. Morgens der Blick über die eigenen Wiesen, abends die Ruhe des Hofes – und dazwischen unzählige Möglichkeiten für Pferdehaltung, Selbstversorgung oder einfach ein Leben mit mehr Freiraum. Und all das bekommst du nicht irgendwann – sondern jetzt. In Siegrothsbruch bei Neustadt (Dosse). Für alle, die Freiheit nicht nur träumen, sondern leben wollen. **❗️Wie schnell bin ich wo?** * Nächste Städte: Rathenow ca. 20 km | Neustadt (Dosse) ca. 12 km * Bushaltestelle: ca. 5 Minuten Fußweg * Bahnhof: Neustadt (Dosse) ca. 15 Minuten (Verbindung nach Berlin ca. 50 Minuten sowie Richtung - Schwerin & Hamburg) * Autobahnanschluss: A24 Auffahrt Neuruppin Süd ca. 37 Minuten **❗️Wichtige Info für Dich:** Weitere Details zum Thema Außenbereich, Renovierung & bauliche Infos, zusätzliche Bilder sowie einen interaktiven 360-Grad-Rundgang findest du auf unserer Website: # www.besserimmo.de/immobilien ❗️In unserer WhatsApp-Gruppe bist du immer einen Schritt voraus: Hier teilen wir alle neu aufgenommenen Immobilien unmittelbar nach dem Objektshooting – und oft bis zu 10 Tage, bevor sie offiziell online gehen. Wenn du dabei sein möchtest, hier ist der Link zur Gruppe: # https://chat.whatsapp.com/H0ADsi8oFnE4SbO0bYipyY **❗️Kurz & Informativ** * Objektart: Einfamilienhaus / Bauernhaus mit Vierseitenhof * Lage: Siegrothsbruch bei Neustadt (Dosse) | OPR | Brandenburg * Baujahr: 1830 * Grundstücksfläche: ca. 73.136 m² * Wohnfläche: ca. 175,77 m² * Erdgeschoss: 151,02 m² * Dachgeschoss: 24,75 m² * Nutzfläche: ca. 135,24 m² * Zimmeranzahl: 8 * Badezimmer: 1 * Gäste-WC: 1 * Heizungsart: Öl-Zentralheizung * Energieverbrauch: 145,2 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: E Besonderheiten: Im Mittelpunkt steht ein außergewöhnlicher Vierseitenhof mit weitläufigen Flächen, mehreren Wirtschaftsgebäuden und einer liebevoll gepflegten Hofanlage. Die Kombination aus historischem Bauernhaus, Scheunen und Freiflächen bietet Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind. **✅ Vielleicht passt der Schlüssel ja.** Und? Schon ein kleines Kribbeln im Bauch? Wir wollen dich nicht mit Infos überfluten – deshalb machen wir an dieser Stelle einen kleinen Cut. Wenn dein Interesse ehrlich und aufrichtig ist, freuen wir uns riesig, von dir zu hören. Wir schicken dir gern das vollständige Exposé zu und nehmen uns Zeit für dich. Denn wir glauben: Häuser sind schnell besichtigt – Menschen muss man kennenlernen. Wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang. # besser!Leben, besser!Wohnen mit den besserimmo's # Weitere Angaben * Separate WCs: 1 * Objektzustand: renovierungsbedürftig * Qualität der Ausstattung: Standard * Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat * Käuferprovision: 3,57% * Gesamtfläche: ca. 311,01 m² * Grundstücksfläche: ca. 73136 m² * Nutzfläche: ca. 135,24 m² # Lagebeschreibung Die besserimmo´s heißen dich herzlich willkommen in Siegrothsbruch bei Neustadt (Dosse). Wer hier ankommt, merkt schnell, dass Ruhe nicht nur ein Wort ist, sondern Teil des täglichen Lebens. Umgeben von Wiesen, Feldern und weiter Natur genießt du hier ein Maß an Freiheit und Privatsphäre, das nur noch selten zu finden ist. Genau diese Kombination aus Weite, Natur und dem Gefühl von „allein sein können“ macht diesen Ort so besonders. **❗️Mobilität & Anbindung** * Bushaltestelle: ca. 5 Minuten Fußweg * Bahnhof: Neustadt (Dosse) ca. 15 Minuten (direkte Verbindung nach Berlin in ca. 50 Minuten sowie - Richtung Schwerin & Hamburg) * Autobahnanschluss: A24 Auffahrt Neuruppin Süd ca. 37 Minuten * Nächste Städte: Neustadt (Dosse) ca. 12 km | Rathenow ca. 20 km **❗️Nahversorgung & Kulinarik** * Supermärkte: Edeka in Rhinow ca. 8 km | Aldi, Lidl, Netto und Norma in Neustadt (Dosse) ca. 15 km * Gastronomie: Pizzeria in Rhinow sowie Olafs Werkstatt, Asia-Imbiss und Döner-Imbiss in Neustadt (Dosse) ca. 15 km **❗️Bildung & Familie** * Kita: ca. 5,5 km in Rhinow * Grundschule: ca. 7 km in Rhinow * Gymnasium & Oberschule: Neustadt (Dosse) ca. 15 km **❗️Freizeit & Natur** * Dreetzer See in der Umgebung * Gülper See in der Umgebung * Kleßener See in der Umgebung * Zahlreiche Rad- und Spazierwege durch die umliegende Natur * Weitläufige Wiesen- und Feldlandschaften direkt vor der Haustür **❗️Gesundheit & Versorgung** * Klinik: Rathenow ca. 28 Minuten * Apotheke: Rhinow ca. 7 km Was diese Lage besonders macht, lässt sich eigentlich ganz einfach zusammenfassen: Ruhe. Keine stark befahrenen Straßen, keine dichte Bebauung, keine Hektik. Stattdessen freie Blicke über Wiesen und Felder, viel Natur vor der Tür und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Genau die Art von Lage, die man sucht, wenn man Platz, Freiheit und Abstand zum Alltag schätzt. # Energie * Energieausweis: Energiebedarfsausweis * Endenergiebedarf: 145.2 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: E * Gültig bis: 2026-06-03 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 1830 * Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-102