Описание

Das gepflegte Anwesen von 1997 bietet den insgesamt 26 Einheiten guten, modern-zeitgemäßen Wohnkomfort bis ins hohe Alter. Das Grundstück ist parkähnlich angelegt und die Grünanlage vorm Haus lädt zum Entspannen und Erholen ein. Das Gebäude wird mittels Gas-Zentralheizung (inkl. Warmwasseraufbereitung) beheizt. Gebäudeausstattung und -modernität sorgen für vergleichsweise niedrige Nebenkosten (siehe Energieausweis). Im Kaufpreis enthalten ist der Wohnung mit großer Sonnen/- Dachterrasse, Balkon, zugeordneter Kellerbereich und ein Doppelparkerstellplatz in der Tiefgarage (renovierungsbedürftig). Schauen Sie sich die Wohnung gern vorab in der virtuellen 360° Tour online an: https://my.matterport.com/show/?m=ivZ1RseM9Uw "Du wohnst so, wie du lebst." - Klingberg Immobilien GmbH # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sonnen/- Dachterrasse mit 68,97 m² und Balkon (Südseite) Über den Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die mit ca. 59 m² gut geschnittene Zweiraumwohnung. Sie teilt sich in Küche mit integriertem Wohn- und Essbereich, Balkon (Südwest Ausrichtung), Flur und Badezimmer mit begehbarer Echtglasdusche auf. Das Highlight der Wohnung ist die unmittelbar angrenzende außergewöhnlich große Sonnen/ bzw.- Dachterrasse. Sie ist direkt vom Wohnbereich begehbar. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) ist ebenfalls mit dem Fahrstuhl mühelos zu erreichen, dieser ist aber aktuell nicht nutzbar da der Bodenbelag erneuert werden muss. Des Weiteren gehört zum Kauf ein eigenes Kellerabteil. Zum Abstellen der Fahrräder und Trocknen der Wäsche wurden beim Bau der modernen Eigentumswohnanlage Gemeinschafträume zugeordnet. Ein barrierefreies Wohnen und somit ein Wohnen, mit allem Komfort, ist bis ins hohe Alter lange allein möglich. Hier will ich wohnen – hier fühle ich mich wohl! Schauen Sie sich die Wohnung gern vorab in der virtuellen 360° Tour online an: https://my.matterport.com/show/?m=ivZ1RseM9Uw # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 5950 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Pauschalhonorar - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 68,97 m² # Lagebeschreibung Zeitz ist eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt nahe Leipzig. Sie gehört zum Burgenlandkreis. Von 1652 bis 1718 war Zeitz Hauptstadt des Herzogtums Sachsen-Zeitz. Als Residenz diente das Schloss Moritzburg. Seit dem 19. Jahrhundert entwickelte sich Zeitz zur Industriestadt. Vor allem aus diesen beiden Epochen haben sich viele wertvolle Altbauten und Kulturdenkmale erhalten, die das Stadtbild prägen. In der Stadt liegt das Deutsche Kinderwagenmuseum. Die Altstadt wird von heute zugänglichen Bierlager-Katakomben unterzogen. Zeitz liegt an der Weißen Elster, etwa 40 Kilometer südlich von Leipzig und 25 Kilometer nördlich von Gera. Die Kernstadt gliedert sich in die Unterstadt an der Elster und die Oberstadt am und auf dem Berg. Das Stadtgebiet grenzt im Südosten an die Landesgrenze nach Thüringen. Angrenzende Gemeinden sind im Uhrzeigersinn die Stadt Hohenmölsen und Elsteraue im Burgenlandkreis, die Stadt Meuselwitz und Starkenberg im thüringischen Landkreis Altenburger Land sowie Schnaudertal, Gutenborn, Kretzschau und die Stadt Teuchern im Burgenlandkreis. # Sonstiges >> Kontakt für Besichtigungstermine bei Frau Kahl: Telefon 03441 - 21 97 11 während unserer Geschäftszeiten Mo - Do: 8.00 - 12.00 und 13.00 - 17.00 Uhr ; Freitag: 8.00 - 12.00 Uhr oder per email: ricarda.kahl@klingberg-immobilien.de Besichtigungstermine nach Vereinbarung! Sie sind einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Fotos-Zimmereinrichtung: Die Räume sind teilweise über Home-Staging nach eigenen erstellen Originalfotos der Immobilie eingerichtet. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Die Klingberg Immobilien GmbH berät Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 30-jähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf. Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an. Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 85,60 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2035-02-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20260608