Описание

In der charmanten Stadt Kröpelin erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte, die sich ideal für Familien eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und einem Grundstück von ca. 220 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Der voll ausgebaute Dachbereich schafft zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort. Eine eigene Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das Grundstück ist voll erschlossen, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet damit beste Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2025. Zusammen mit der massiven Bauweise spricht dies für eine solide Substanz und eine lange Lebensdauer dieser schönen Doppelhaushälfte. Das Objekt befindet sich auf Erbpachtland. Die jährliche Erbpacht beträgt derzeit ca. 932 € und unterliegt der Anpassung an den Verbraucherpreisindex. Diese Immobilie vereint ein familienfreundliches Raumangebot, eine gepflegte Ausstattung und eine attraktive Lage – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial suchen. Haben wir Interesse geweckt, dann sprechen Sie uns gerne an. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - LTE Empfang Diese Immobilie hat folgende Ausstattungsdetails: - 5 Zimmer - Garten - Außenjalousien - Zentralheizung - Stellplatz - ausgebautes Dachgeschoss - 1 Badezimmer und ein Gäste-WC - zentrale Lage in Kröpelin # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 1.815,31 € - Hausgeld: 280,00 € - Erbbauzins: 932,00 € - Restlaufzeit der Erbpacht: 66 Jahre - Grundstücksfläche: ca. 220 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem malerischen Ort, der durch seine historische Architektur und seine Nähe zur Natur besticht. Die charmante Ortschaft bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Pendler. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hervorragende Verkehrsanbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und machen den Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne aus, wodurch ein ansprechendes Lebensumfeld für Bewohner geschaffen wird. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 113,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 21.05.2019 - Gültig bis: 2029-05-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 230-439