Описание

Zum Verkauf steht unser kleines und sehr einfaches Haus in ruhiger Lage direkt an der historischen Stadtmauer der Altstadt von Gochsheim. Das Haus liegt in einer Sackgasse, nach hinten geht der Blick ins Grüne. Wohnfläche: ca. 65 m² Grundstück: 103 m² 3 Zimmer, Küche, Bad Keller/Abstellraum vorhanden Stellplatz direkt vor dem Haus (für etwa Golf-Klasse) Das Haus ist einfach ausgestattet und nicht mit einem modernen Neubau oder einem umfassend sanierten Haus vergleichbar. Es war bisher durchgehend bewohnt und kann grundsätzlich sofort weiter bewohnt werden. Das Haus ist aufgrund seiner Größe und der vorhandenen Gegebenheiten für maximal zwei Personen geeignet. Ein weiterer Ausbau oder eine Erweiterung des Hauses ist nicht möglich. Modernisierungen: vollautomatische Holzpellet-Zentralheizung von ETA (2021) mit Warmwasser und Solarthermie Verbrauch ca. 2,5 t Pellets/Jahr, ca 1300 Euro/Jahr Kamin mit Edelstahlauskleidung Dämmung der obersten Geschossdecke teilweise Außenwanddämmung neue Fenster im Wohnzimmer Neue Badewanne, Waschbecken und WC Wichtig: Im Flur, Bad und in der Küche beträgt die Deckenhöhe teilweise weniger als 2 m. Der Flur steigt zu den hinteren Zimmern an. Das Baujahr ist unbekannt. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Der Bahnhof Gochsheim bietet Anschluss an die Stadtbahn des Karlsruher Verkehrsverbunds (KVV). Wir verkaufen das Haus, da wir weggezogen sind. Sammelbesichtigung: Die Besichtigung findet am 24.10. um 14:00 Uhr als gemeinsamer Besichtigungstermin statt. Einzeltermine sind nicht vorgesehen. Privatverkauf – keine Maklerprovision für den Käufer.