Описание

Dieses charmante Einfamilienhaus thront optisch auf einer kleinen Anhöhe und zieht die Blicke auf sich. Die Bauweise "über Eck" nutzt das Grundstück optimal aus und lässt viel Raum für den Garten. Bereits der Eingangsbereich ist freundlich und einladend gestaltet. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Der klassische Kachelofen sorgt für eine wohlige Wärme und ein gemütliches Hygge-Flair. Die Küche besticht durch eine Küchenzeile im zeitlosen Holzlook. Ein besonderes Highlight ist die traditionelle Küchenhexe, die durch eine gemütliche Sitzecke und einen direkten Zugang ins Freie zur Frühstücksterrasse ergänzt wird. Ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Über eine gerade Holztreppe, die aktuell mit einem Treppenlift ausgestattet ist, erreichen Sie das Obergeschoss. Dies garantiert Barrierefreiheit und komfortables Wohnen bis ins hohe Alter. Im Obergeschoss präsentieren sich 4 Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Hier gibt es viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf. Das zeitlose Tageslichtbad ist bestens für den Alltag ausgestattet und die Dusche ist geschickt in einer Nische platziert. Der Außenbereich ist derzeit pflegeleicht angelegt: Viel Rasenfläche und einige Gemüsebeete ermöglichen ein Gartenerlebnis mit wenig Aufwand. Auf der Terrasse mit Markise können Sie die Sonnenstunden genießen und Entspannung finden. Eine weitere überdachte Sitzmöglichkeit befindet sich im Garten und auch ein Holzhäuschen sorgt für den nötigen Platz, um Gartengeräte trocken zu lagern. Auf dem fast 800m² großen Grundstück können Sie noch Ihren eigenen Stil einbringen und das ein oder andere Projekt umsetzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie schnell einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 756 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Oldenswort verfügt über ca. 1300 Einwohner und liegt ca. 20 km südlich von Husum, direkt an der Eider. Der Ort selbst liegt in einem sehr flachen, landwirtschaftlich geprägten Marschgebiet. Schon aus der Ferne ist die typische Silhouette mit dem Kirchturm zu erkennen. Zum Schutz vor der Nordsee findet man in und um Oldenswort Deiche und Warften. Die infrastrukturreiche Gemeinde verfügt über ein breites Angebot, wie zum Beispiel: Bäcker, Metzger, Kaufmann, prakt. Arzt, Physiotherapie, Ambulante Krankenpflege, einige Handwerksbetriebe, eine private Grundschule, Kindertagesstätte, Sportverein, Freiwillige Feuerwehr und Kirchengemeinde. # Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an! Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 117,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 04.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 8402-Ru