Описание

Beschreibung / Lage Dieses charmante Einfamilienhaus (REH) befindet sich in Oberndorf, ruhiger Wohnlage im Webertal und bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 719 m², aufgeteilt mit einem großzügigen Gartenbereich mit ca. 400 m² Fläche - ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Der Eingang liegt auf der Untergeschossebene. Im Untergeschoss steht ein ausgebautes Zimmer und zwei Kellerräume zur Verfügung. Vom rückseitigen Kellerraum gelangt man über einen Nebenausgang mit Treppenzugang zum Garten. Auf der Erdgeschossebene befindet sich das offene Ess- Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Auf gleicher Ebene ist die Küche und ein Gäste-WC vorhanden. Im Obergeschoss sind 3 Zimmer und ein Badezimmer vorhanden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt am Haus. Eine Immobilie mit viel Charme, Potenzial und hervorragender Lage - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Weitere Angaben * 5 Zimmer, Gäste-WC, Küche, Bad, Kellerräume, Speicher * Grundstücksfläche: ca. 719 m² * Gartenhaus, überdachte Terrasse * 2 x Stellplatz außen * Verfügbar ab: nach Absprache Energie * Energieausweis: Bedarfsausweis * Wesentliche Energieträger: Öl/Strom * Endenergiebedarf:  401,4 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: H * Ausstellungsdatum: 10.06.2026 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 * Heizungsart: Einzelbrenner mit Raumlufkanälen Sonstiges Besichtigungstermine lassen sich einfach und unkompliziert über Seger-Immo vereinbaren. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. nach Vertragsabschluss gemäß dem beurkundeten Kaufpreis.