Описание

Dieses zentral im Ort gelegene Bauernhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ländliche Ruhe mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten zu verbinden. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung eröffnet sich hier ein Zuhause für alle, die den Charme des Landlebens schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den ursprünglichen Charakter der Immobilie. Sie stehen im kleinen Flur des Erdgeschosses, der als zentraler Zugangspunkt zu insgesamt vier Zimmern sowie der Küche dient. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume. Ein angebauter Bereich erweitert die Nutzfläche sinnvoll: Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum. Im hinteren Teil liegt das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Zusätzlich sind in diesem Bereich die Öltanks sowie ein weiterer Hauswirtschaftsraum untergebracht. Es schließt sich ein getäfelter Raum, der als Partyraum genutzt wurde, an. Im Obergeschoss des Haupthauses stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Rückzugsorte nutzen lassen. Ein großzügiger Boden bietet noch weiteren Platz. Das Haus befindet sich insgesamt in einem einfachen, nicht mehr zeitgemäßen Zustand und bedarf einer umfassenden Modernisierung. Die Holzfenster wurden im Jahr 1995 eingebaut, ebenso stammt die Ölheizung und die Dacheindeckung des Haupthauses aus diesem Jahr. Die Elektrik ist älteren Datums (ca. 1980) und sollte im Zuge von Renovierungsmaßnahmen erneuert werden. Auf dem großzügigen Vierseitenhof befinden sich zudem mehrere Nebengebäude, die vielseitig nutzbar sind. Dazu gehören eine klassische Scheune, Stallungen sowie eine Garage – ideal für Tierhaltung, Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Die Scheune ist teilunterkellert, dort befindet sich auch ein Brunnen. Im hinteren Bereich des Grundstücks wartet ein schmaler, langgestreckter Garten zur Bewirtschaftung. Fazit: Dieses Bauernhaus ist die perfekte Gelegenheit für handwerklich Begabte, Individualisten oder Liebhaber historischer Gebäude, die sich ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen möchten. Mit der nötigen Modernisierung könnte hier ein ganz besonderes Zuhause mit viel Charme und Entwicklungspotenzial enstehen. # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3.57% (inkl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 1907 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Stechau der Gemeinde Fichtwald im südlichen Brandenburg, eingebettet in die ruhige und naturnahe Landschaft des Landkreises Elbe-Elster. Stechau gilt als das größte und älteste Dorf der Fichtwaldregion und überzeugt durch seinen ursprünglichen, dörflichen Charakter sowie die umgebenden Wiesen- und Waldflächen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Städte Schlieben, Doberlug-Kirchhain und Finsterwalde befinden sich in kurzer Fahrdistanz und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote. Die Anbindung erfolgt unter anderem über die Landesstraße L69. Der nächste Bahnhof befindet sich in Doberlug-Kirchhain (etwa 18 km entfernt), mit Regionalzügen nach Berlin, Leipzig und Cottbus. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Schlieben (ca. 8 km) und Doberlug-Kirchhain (ca. 18 km). Ärzte: Grundversorgung (Hausärzte, Apotheke) in Schlieben; Fachärzte und Krankenhaus in Doberlug-Kirchhain oder Herzberg/Elster (ca. 20 km). Schulen: In Hohenbucko gibt es eine Grundschule mit etwa 86 Schülern in den Klassen 1–6. Kindertagesstätte: Die Kita „Rappelkiste“ grenzt direkt an die Schule und betreut Kinder im Alter von 0–6 Jahren. Weiterführende Schulen: in Schlieben, Doberlug-Kirchhain oder Herzberg/Elster. Nächstgrößere Orte: Schlieben (8 km) – Verwaltungssitz und nächstgelegene Kleinstadt Doberlug-Kirchhain (18 km) und Finsterwalde (25 km) – Beide Städte bieten eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie sowie Bahnanschluss – und sind somit bequem aus der ruhigen, ländlichen Lage heraus erreichbar. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und naturnahem Wohnen ein. Sehenswürdigkeiten wie das historische Schloss Stechau oder die mittelalterliche Dorfkirche Stechau prägen das Ortsbild und unterstreichen den besonderen Charme der Region. Auch der nahegelegene Badeteich Stechau bietet Erholungsmöglichkeiten im Grünen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 368.5 kWh/(m²*a) - Endenergiebedarf: 368.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-05-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1840 - Letzte Modernisierung: Holzfenster, Ölheizung, Dachsanierung in 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 7569