Описание

Ein kleines Haus mit großem Garten Auf dem Gelände einer ehemaligen Schlossgärtnerei befinden sich auf ca. 15.000 m² Land, ein Wohnhaus sowie geräumige Nebengebäude. Am Rand des Dorfes Massow, neben dem ehemaligen Herrensitz, können Sie Ihre gärtnerischen Träume verwirklichen. Die Ruhe und Abgeschiedenheit zeichnet dieses Anwesen aus. **Das Wohnhaus:** Das Wohnhaus ist massiv gebaut und mit einer klinkerartigen Wärme-dämmung verkleidet. Die Fenster und die Öl-Zentralheizung mit Kupferleitungen wurden bei einer Renovierung erneuert. Die Dacheindeckung ist makelfrei. Die Fassade wird an einer Giebelseite zu reparieren sein. Ansonsten bedarf es einer Sanierung. Die Fußböden bestehen aus massiven Holzdielen. Nach einer Aufarbeitung werden sie sehr charaktervoll sein. Eine vorhandene Abwassergrube bedarf einer erneuten Genehmigung. Es ist dort ortsüblich, das Abwasser über Kleinkläranlagen oder Klärgruben zu entsorgen. Einen zentralen Kanalanschluss gibt es nicht. Die Raumaufteilung umfasst: Erdgeschoss: * ·         Diele                 17,50 m² * ·         Küche               15,75 m² * ·         Zimmer 1          13,50 m² * ·         Zimmer 2          20,25 m² + 20,25 m² (40,50 m²) * ·         Bad/WC             26,00 m² (WC und Dusche) * ·         Flur und Treppe zum Obergeschoss Obergeschoss: * ·         Zimmer 1          13,50 m² * ·         Zimmer 2          20,50 m² Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und nur provisorisch gedämmt. Gesamtwohnfläche:     ca. 134,00 m² **Das Nebengebäude:** Garage oder Werkstatt (mit Montagegrube) **ENEV:** ist beauftragt **Kaufpreis:** Der Kaufpreis beträgt:         174.000,00 € Die Käufer-Maklercourtage beträgt 3 % zzgl. Mehrwertsteuer (3,57 %) vom Kaufpreis. Eine Übernahme/Bezug nach Absprache ist jederzeit möglich. **Lage:** Der Massower See ist fußläufig oder per Rad in wenigen Minuten erreichbar. Die weitere Umgebung ist ländlich geprägt. Die Entfernungen zu den Städten Röbel, Malchow und Plau am See sind mit dem Pkw gut zu erreichen. Die Fernstraßen nach Berlin, Hamburg und Rostock zur Ostsee erreichen Sie ebenfalls problemlos in einigen Autominuten. Für Naturliebhaber, Selbstversorger, Pferde-oder sonstige Tierhaltung ist das Anwesen ein seltenes Paradies.