Описание

Sie suchen eine Immobilie mit Charakter und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten? Dieses historische Stadthaus aus dem Jahr 1851 bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche und sieben Zimmern viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ob großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder langfristige Kapitalanlage – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 316 m² großen Grundstück mit Garten und Nebengebäude. Die zentrale Lage in Obernkirchen ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bereits durchgeführte Modernisierungen, darunter die Erneuerung der Frontfassade sowie teilweise eingebaute Kunststofffenster mit Isolierverglasung, bilden eine solide Grundlage für die weitere Entwicklung der Immobilie. Das Objekt verfügt über eine Gasheizung und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie den besonderen Charme eines historischen Stadthauses. **Zustand** Die Immobilie bietet Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Im Rahmen einer Modernisierung können Wohnkomfort, Ausstattung und energetischer Standard individuell angepasst werden. **Fazit** Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren, die den Wert und die Möglichkeiten eines historischen Hauses erkennen und langfristig nutzen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie vor Ort. # Ausstattung Highlights ✔ viel Potenzial zur individuellen Gestaltung ✔ ideal für Handwerker & kreative Köpfe ✔ großzügige Räume ✔ interessantes Grundstück ✔ ruhige Wohnlage ✔ perfekt zum Modernisieren & Aufwerten ✔ attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 4 % zzgl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 316 m² # Lagebeschreibung Das Stadthaus befindet sich in einer zentralen Lage an einer traditionellen Kopfsteinpflasterstraße in Obernkirchen. Die Umgebung ist durch eine historische Dorf- oder Kleinstadtstruktur geprägt.Entfernungen: Einkaufsmoeglichkeiten 5,4 km Fernbahnhof 4 km Bus 0,3 km Gaststaetten 0 km Hauptschule 13,7 km # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass das Objekt derzeit entrümpelt werden muss und ein deutlicher Instandsetzungsstau besteht. Feuchtigkeitsschäden im Bereich des Treppenhauses sollten im Rahmen der Sanierung geprüft werden. # Energie - Wesentliche Energieträger: GAS - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: IW-260336