Описание

Ganz in der Nähe des Kurparks von Bad Bergzabern steht diese schöne Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus und verfügt über knapp 55 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in der Vergangenheit immer wieder renoviert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über neue Kunststoff-Isolierfenster sowie eine im Jahr 2024 erneuerte Gas-Zentralheizung mit effizienter Brennwerttechnik. Die Immobilie ist aktuell vermietet, könnte ggf. nach Absprache aber auch frei werden. Ein fest zugeordner Stellplatz gehört nicht dazu. Es stehen allerdings Gemeinschaftsstellplätze in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein Waschmaschinen- und Trocknerplatz im neu geschaffenen Wasch- und Trockenraum. Weitere Infos, Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Selbstverständlich kann die Immobilie nach Rücksprache gerne besichtigt werden. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Sonstiges Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die VR Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernimmt die VR Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtum sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Verbraucherinformationen, Datenschutzhinweise und die Widerrufsbelehrung werden im Rahmen des Anfrage- und Vermittlungsprozesses zur Verfügung gestellt. Weitere Informationen unter www.vrimmo-sww.de. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 160,10 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 16.03.2022 - Gültig bis: 2032-03-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: EM-1591