Описание

Interessantes Investment! Modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1885, auf einem Grundstück von 1513 m². Zusätzlich gibt es diverse Nebengebäude, bestehend aus Stall, Werkstatt, Schuppen und Garage. Das Erdgeschoss hat 125 qm Wohnfläche, mit 4 Zimmer, Küche, Bad. Zusätzlich gibt es ein Gästezimmer im ausbaufähigen Dachboden. Das Wohnhaus ist bereits frei gezogen und bietet echte Möglichkeiten für kleine und große Familien. Pluspunkt für Käufer: Keine zusätzliche Maklerprovision, da wir eine einseitige Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer geschlossen haben. # Ausstattung Was wurde modernisiert: - isolierverglaste Kunststofffenster - Dach - Elektro-Nachtspeicherheizung - Elektro-Warmwasserspeicher - biologische Klärgrube Zur Raumaufteilung: Erdgeschoß: - 4-Zimmer, Flur, Küche, einfaches Duschbad, Veranda, Erdgeschoß-Wohnfläche sind 125 m² Dachgeschoß: - 1-Gastezimmer, Räucherkammer, Dachboden, Dachgeschoß-Nutzfläche sind ca. 125 qm - Es gibt diverse Nebengebäude, wie Schuppen, Werkstatt, Garage und Stall Zur Ausstattung: - Hofzufahrt und Gartenzugang - Fenster in 2-fach-Isolierverglasung - hochwertiger Ton-Dachstein - originale Fußböden, mit Holzdiele oder Fliesen - Heizung als Nachtspeicherheizung, zusätzlich Ofenheizung als Kachelofen - Grundstückserschließung: Strom, Telefon, Wasser, Abwasser über biologische Klärgrube - Glasfasernetz liegt in Ziegendorf an # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Kaufpreis pro m²: 680,00 € - Grundstücksfläche: ca. 1513 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Vermietbare Fläche: ca. 125 m² - Nutzfläche: ca. 250 m² # Lagebeschreibung Vielseitig nutzbares Grundstück, Größe 1513 m², mit Hofzufahrt, in Ortsmitte. Ziegendorf liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in MV. Kitas findet man in Ziegendorf, Suckow und Berge. Schulen sind in Marnitz, Groß Godems und Parchim. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte findet man in Parchim. Nächste BAB-Anschluss zur A-24 sind ca. 7 Autominuten Landeshauptstadt Schwerin ca. 45 AutominutenEntfernungen: Einkaufsmoeglichkeiten 10 km Zentrum 0,1 km # Sonstiges Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden, bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Wir helfen Ihnen gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an! Für weitergehende Beratungen finden Sie unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust. Wir bitten dafür um Terminabsprache. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Energieverbrauch: 179.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2034-07-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1885 - Letzte Modernisierung: 1997 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Kohle Anbieter-Objekt-ID: WI 59673