Описание

Wo findet man heute noch ein Zuhause mit so viel Platz, Charme und Möglichkeiten zur freien Entfaltung? Genau hier – in dieser besonderen Immobilie in Klietz, die mit großzügigem Grundstück, vielseitigem Nebengelass und viel Potenzial begeistert. Auf einem ca. 1.708 m² großen Grundstück erwartet Sie das Einfamilienhaus mit ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Schon beim Betreten des Hofes spürt man den Charakter der Immobilie: alte Scheunen, großzügige Freiflächen und ein weitläufiger Gartenbereich schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe, Freiheit und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten vereint. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Im Zuge der Badsanierung in den Jahren 2018/2019 wurde eine altersgerechte Dusche eingebaut und gleichzeitig die Elektrik erneuert. Darüber hinaus wurden bereits weitere Renovierungsmaßnahmen vorgenommen: das Wohnzimmer (2019), die Küche (2019/2020) und der Flur (2022) erhielten einen frischen neuen Anstrich. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Dieser Bereich ist sanierungsbedürftig und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen und Vorstellungen umzusetzen. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen. Für die Bewässerung des großzügigen Gartenbereichs steht ein eigener Brunnen zur Verfügung, wodurch die Gartenpflege besonders komfortabel und zugleich kosteneffizient ermöglicht wird. Die Immobilie steht seit den Jahren 2024/2025 leer, wurde in dieser Zeit jedoch weiterhin regelmäßig beheizt und gepflegt. Das im Haus vorhandene Inventar verbleibt in der Immobilie und wird zusammen mit dem Objekt an den neuen Eigentümer übergeben. Auch das Grundstück bietet außergewöhnlich viel Raum zur Entfaltung. Neben umfangreichem Nebengelass und alten Scheunen gelangen Sie durch die Nebengebäude in einen weiteren großen Gartenbereich mit viel Freifläche. Ob Hobbygarten, Selbstversorgung, Spielbereich oder persönlicher Rückzugsort – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Ein besonderes zusätzliches Potenzial bietet der hintere Gartenbereich, da es sich hierbei um Bauland handelt – somit eröffnet sich Ihnen die attraktive Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen oder ein zusätzliches Gebäude nach Ihren individuellen Vorstellungen zu errichten. Dieses Haus eignet sich optimal für Familien mit Platzbedarf, Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Käufer, die ein Zuhause mit viel Potenzial und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Auch für handwerklich Begabte bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnträume zu verwirklichen und ein ganz persönliches Zuhause entstehen zu lassen. Mit unserem virtuellen Rundgang können Sie jederzeit bequem von der Couch aus einen Blick in Ihr neues Zuhause werfen – die Tür steht Ihnen offen! Klicken Sie sich durch und erleben Sie das Haus in 360°! Link zum virtuellen Rundgang: https://tour.giraffe360.com/08c83d4f11e64b23b0035a04d90bee97 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns noch heute, um das volle Potenzial dieser charmanten Immobilie selbst zu entdecken. Ihr persönlicher Ansprechpartner für diese Immobilie ist: Lilly Klonicki 0151 184 140 88 lilly.klonicki@kleinstadt-immobilien.de # Ausstattung Die Highlights der Immobilie: • Ca. 1.708 m² großes Grundstück – bietet viel Platz, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Ca. 117 m² Wohnfläche auf zwei Etagen – ideal für individuelle Wohnkonzepte mit ausreichend Raum • Modernisiertes Badezimmer mit altersgerechter Dusche – sorgt für zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit • Erneuerte Elektrik im Zuge der Badsanierung • Sanierungsbedürftiges Obergeschoss – bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung • Wintergarten – bietet eine gemütliche und wettergeschützte Sitzmöglichkeit zu jeder Jahreszeit • Umfangreiches Nebengelass und alte Scheunen – ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder für Hobbyprojekte • Großer zusätzlicher Gartenbereich hinter den Nebengebäuden – perfekt für Gartenliebhaber und Naturliebhaber • Hinterer Gartenbereich als Bauland möglich– bietet attraktive Möglichkeiten zur weiteren Bebauung und schafft zusätzliches Entwicklungspotenzial für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte • Hofauffahrt mit großem Tor – bequemes Abstellen von zwei Fahrzeugen direkt auf dem Grundstück • Ruhige Lage in Klietz – naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Kunststoff - Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. der ges. MwSt. - Provisionshinweis: Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. der ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1708 m² # Lagebeschreibung Klietz ist eine charmante Gemeinde im Herzen der Altmark, die mit ihrer naturnahen Lage und einer entspannten Lebensqualität überzeugt. Klietz verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur, die Familien und Ruhesuchenden gleichermaßen viel zu bieten hat. Klietz bietet eine sehr gute Versorgung vor Ort: Ein Ärztehaus sorgt für medizinische Betreuung, eine Physiotherapiepraxis unterstützt bei der Genesung, und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bäcker, ein Konsum, ein Kiosk sowie ein Getränkehandel sind bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf und gemütliche Treffen gibt es zudem einen Gasthof. Ein Postamt, Friseure und weitere Dienstleistungen runden das Angebot ab. Familien profitieren von einer Grundschule, mehreren Kindergärten und kindgerechten Spielplätzen in der Nähe. Für sportliche Aktivitäten und gemeinschaftliches Engagement steht ein Sportverein zur Verfügung. Zudem bietet der Festplatz Raum für kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das gesellschaftliche Leben in Klietz bereichern. Die Nähe zur Bundeswehrstation prägt den Ort zusätzlich, ohne die ruhige und angenehme Wohnqualität zu beeinträchtigen. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen, unter anderem in Richtung Havelberg, Schönhausen und Tangermünde. So ist Klietz auch ohne eigenes Auto gut angebunden. Für Pendler und Autofahrer sind die Straßenverbindungen sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B107 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und zur Autobahn A2, die eine schnelle Anbindung an Magdeburg, Berlin und Hannover ermöglicht. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Erholung am See und einer umfassenden Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv – ideal für alle, die das Leben in einem lebendigen und dennoch entspannten Gemeinde schätzen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 19.08.2026 - Gültig bis: 18.08.2036 - Letzte Modernisierung: 2018 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 2026 - 15