Описание

Im Auftrag des Eigentümers veräußern wir dieses solide Einfamilienhaus in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung von Altentreptow. Die Immobilie überzeugt durch ihre ebenerdige Wohnstruktur für jedes Alter und ein durchdachtes Raumkonzept. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich vollständig auf das Erdgeschoss. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das separate Esszimmer schafft einen angenehmen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und kann bei Bedarf auch als zusätzliches Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der Wohnbereich erfordert insgesamt eine Renovierung und Ihren eigenen Geschmack. Im Kellergeschoss befinden sich zusätzlich weitere gut belichtete Räume, die als Nutzfläche ausgewiesen sind und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bieten. Eine zum Objekt gehörende Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Mit einer kleinen Auswahl an Bildern und den beigefügten Grundrissen können Sie sich einen ersten Eindruck der Immobilie sowohl innen als auch außen verschaffen. Bei weiterem Interesse erhalten Sie mehr Informationen und zusätzliches Bildmaterial. Nach einer kurzen Bonitätsprüfung können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Objekt überzeugen. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen. # Ausstattung Das Haus wurde 1978 massiv erbaut und im Laufe der Jahre 1993/1994 schon teilweise modernisiert. So wurden eine neue Heizanlage installiert und neue Fenster eingebaut. Es gibt zwei Bäder im Haus, die bisher jedoch noch nicht modernisiert wurden. Das Objekt spiegelt insgesamt einen soliden und gepflegten Zustand wider, ist dennoch an einigen Punkten in die Jahre gekommen. Das Wohnhaus wird über Heizkörper mit Öl beheizt. Heizung und Öltanks befinden sich im Kellergeschoss . Die Anlage wurde regelmäßig gewartet und macht bisher "einen guten Job". Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Medien liegen im Haus. Das Abwasser wird zentral abgeleitet. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich - Grundstücksfläche: ca. 907 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt am Rand der Stadt Altentreptow. Die Kleinstadt gehört zur Mecklenburgischen Seenplatte und zählt heute ca. 5.100 Einwohner. Der Ort bietet gute Möglichkeiten für alle Anliegen - Einkauf, Arzt, Sport, Schulen, Kinderbetreuung, Altenbetreuung usw. Mit der Nähe zum Fluss Tollense bietet die Stadt auch Anglerfreunden beste Voraussetzungen. Zur Stadt Neubrandenburg mit ca. 62.000 Einwohnern sind es nur ca. 15 Autominuten, so dass auch Kino oder Schwimmhalle sowie große Einkaufscenter schnell erreichbar sind. Auch zur Autobahn A20 sind es nur ca. 5-7 km, so dass man eine gute Anbindung in Nord- und Südrichtung hat und damit Ostsee oder die Landeshauptstadt Berlin einfach zu erreichen sind. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Robert Rösel Selbstständiger Immobilienberater Friedrich-Engels-Ring 52 a 17033 Neubrandenburg E-Mail: robert.roesel@db.com Telefon: 0395 5707659 Aufsichtsbehörde: Stadt Neubrandenburg Internet: www.neubrandenburg.de Anschrift: Friedrich-Engels-Ring 53, 17033 Neubrandenburg WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben. Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit, sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab. Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie, auch zur Kapitalanlage, zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie Ihr Deutsche Bank Immobilien Team # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 165,60 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 02.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 43160103-1017831