Описание

Die von uns angebotene Immobilie aus dem Baujahr 1889 wurde in massiver Bauweise errichtet. Nach umfangreichen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten von 1990-2010 wurde im Jahr 2015 beschlossen, diese Immobilie um 2 Geschosse, 3. Obergeschoss und Dachgeschoss, zu erweitern. Dieses Vorhaben wurde im Jahr 2016 abgeschlossen. Im Souterrain bis zum 2. Obergeschoss befinden sich insgesamt 14 kleinere Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 390 m². In dem neu geschaffenen 3. Obergeschoss und dem Dachgeschoss befinden sich 2 große Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 250 m², die aktuell an 2 Wohngemeinschaften vermietet sind. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 92.220,00 p.a. An Nebenkosten, ohne den privaten Strom- und Wasserverbrauch, wird für den Zeitraum vom 01.11.2024 - 31.10.2025 ein Betrag von ca. EUR 14.200,00 gezahlt. Gern stellen Wir Ihnen bei Interesse die entsprechenden Abrechnungen zur Verfügung. Die Kombination von kleinen Wohneinheiten im Souterrain bis zum 2. Obergeschoss mit den größeren Einheiten im 3. Obergeschoss und dem Dachgeschoss deckt aktuell sehr gut den Bedarf für Wohnungssuchende in Bremen, speziell im Bereich der Studierenden, ab. Es gibt aktuell keine Leerstände. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 501 m² - Nutzfläche: ca. 38,85 m² # Lagebeschreibung Begehrte Wohnlage im Stadtteil Ostertor in Bremen # Sonstiges 0421/3684 462 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 86,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 26.06.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1889 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 467/3158