Описание

Die angebotene Fläche umfasst ein zusammenhängendes Grundstück mit überwiegend gewachsenem Baumbestand und natürlicher Vegetationsstruktur. Die Beschaffenheit eignet sich insbesondere für forstwirtschaftliche Zwecke sowie zur langfristigen Sicherung und Entwicklung des vorhandenen Bestandes. Durch ihre ursprüngliche Struktur vermittelt die Fläche einen authentischen und unverfälschten Charakter. Der vorhandene Bewuchs sowie die natürliche Umgebung unterstreichen den besonderen Reiz dieses Grundstücks und machen es zu einer interessanten Gelegenheit für Eigentümer mit Fokus auf nachhaltige Flächennutzung und werthaltigen Grundbesitz. Eine Bebauung ist nicht vorgesehen. Maßgeblich sind die jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen sowie naturschutz- und forstrechtlichen Vorgaben. # Ausstattung 3D-Online-Besichtigung: Erleben Sie das Haus virtuell (3D-Online-Besichtigung) unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/OnbD Die angebotene Waldfläche zeichnet sich durch ihren naturnahen, weitgehend ursprünglichen Charakter aus. Der gewachsene Baumbestand bildet eine geschlossene Einheit und ist harmonisch in die umliegende Landschaft eingebettet. Das Grundstück eignet sich hervorragend für eine forstwirtschaftliche Nutzung sowie als langfristige, wertstabile Anlage im Bereich Natur- und Grundvermögen. Eine bauliche Nutzung ist ausgeschlossen; es gelten die entsprechenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben. Ein Energieausweis wird nicht benötigt. Hinweis: Einige Abbildungen in diesem Exposé wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt oder digital nachbearbeitet. Sie dienen der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Die Objektbeschreibung basiert auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. - Kaufpreis pro m²: 6,17 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis - Gesamtfläche: ca. 3711 m² - Grundstücksfläche: ca. 3711 m² - Vermietbare Fläche: ca. 3711 m² # Lagebeschreibung Inmitten der eindrucksvollen Natur- und Heidelandschaft der „Holter Heide“ präsentiert sich dieses außergewöhnliche Waldgrundstück als seltene Gelegenheit für Käufer mit Sinn für nachhaltige Werte, Naturverbundenheit und langfristigen Grundbesitz. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemarkung Brüggen und ist eingebettet in ein weitläufiges, gewachsenes Wald- und Naturschutzareal mit hohem landschaftlichem und ökologischem Stellenwert. Die umliegenden Forst- und Heideflächen verleihen dem Standort eine besondere Ruhe, Ursprünglichkeit und Exklusivität fernab urbaner Einflüsse. Als reine Wald- und Forstfläche innerhalb eines ausgewiesenen Naturschutzgebietes bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für naturbezogene und forstwirtschaftliche Nutzung im Einklang mit den geltenden Schutzbestimmungen. Gleichzeitig stellt die Fläche eine wertbeständige Sachanlage mit Seltenheitscharakter dar – insbesondere vor dem Hintergrund zunehmender Nachfrage nach Natur- und Waldflächen. Die Kombination aus geschützter Lage, gewachsener Naturkulisse und langfristiger Substanz macht dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit für Anleger, Naturliebhaber und Eigentümer mit Weitblick. Katasterangaben Gemarkung Brüggen Flur 5 Flurstück 60 # Sonstiges Hat Sie dieses Exposé überzeugt? Dann freuen wir uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Bitte übermitteln Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten – so können wir Ihren Termin schnell und zuverlässig koordinieren. Die Angaben im Exposé basieren ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen wir nicht. Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung. Unser Leistungsportfolio umfasst den gesamten Prozess: von der fundierten Marktwertermittlung über eine hochwertige Objektpräsentation bis hin zur professionellen Vermittlung an geeignete Käufer oder Mieter. Mit Erfahrung, Engagement und einem starken Netzwerk stehen wir Ihnen in jeder Phase verlässlich zur Seite und sorgen für eine effiziente, transparente und zielgerichtete Abwicklung. Gerne beraten wir Sie persönlich, unverbindlich und selbstverständlich kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Ansprechpartner: Stephan Närger : Mobil 017684043716 oder stephan.naerge(at)falcimmo.de Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter: 0800 - 646 0 646 Anbieter-Objekt-ID: FALC-SN-84939