Описание

Zum Verkauf steht eine langfristig und zuverlässig vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 121 m² Gesamtfläche, aufgeteilt in zwei separate Einheiten. Beide Flächen sind seit 1998 an denselben Mieter, das Zimmermann Pflegeteam, vermietet und erzielen aktuell eine monatliche Kaltmiete von 1.688,59 €. Die größere Einheit umfasst ca. 91 m² mit 3 Zimmern, Küche und WC. Die zweite Einheit bietet ca. 30 m² mit einem Raum und WC. Ein Kellerraum im Hinterhaus ist ebenfalls zugeordnet. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé ab. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Dielen, Teppich - Hausgeld: 778,00 € - Käuferprovision: 8,34% inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. - x-fach Miete: 19.2 - Gesamtfläche: ca. 120,80 m² - Vermietbare Fläche: ca. 120,80 m² # Lagebeschreibung Steglitz bietet eine lässige Mischung aus urbanem Alltag, grünen Rückzugsorten und starker Anbindung. Die U-Bahn ist gut erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegen angenehm nah. Mini Mike’s Mini Park sorgt für kleine Pausen im Grünen, während der Botanische Garten mit Botanischem Museum ein echtes Highlight für Naturfans, Spaziergänger und Kulturinteressierte ist. Familien profitieren von vielen Schulen und kurzen Wegen im Alltag. Gleichzeitig bringt die Nähe zur Schloßstraße zusätzliche Vielfalt mit Geschäften, Kino, Gastronomie und lebendigem Flair. Historisch gewachsene Strukturen, schöne Altbauten und viel Grün geben der Umgebung ihren besonderen Charakter. Eine Wohnlage, die entspannt wirkt, praktisch ist und trotzdem richtig viel Berlin-Gefühl bietet. # Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 99.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 30.07.2018 - Gültig bis: 30.07.2028 - Letzte Modernisierung: 2000 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 10342