Описание

Hereinspaziert: Am Rande der Musik-/ und Hochschulstadt Trossingen, finden Sie hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz. Das Einfamilienhaus liegt idyllisch gelegen zwischen Hausgärten und kurzen Wegen in die Natur - zum Beispiel vom Naherholungsgebiet Deibhalde und dem „kleinen Heuberg“ entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie aber von hier ebenfalls in bequemen 5 Gehminuten. Das 1933 erbaute und 1972 durch einen Gaubenanbau erweiterte Anwesen befindet sich auf einem ca. 341 m² großen Grundstück. Aber treten Sie doch erstmal ein: insgesamt 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² erwarten Sie im Haus. Im Erd- und Eingangsgeschoß finden Sie das großzügige Wohnzimmer, Küche, Bad und WC - ferner zwei weitere Zimmer und eine weitere Küche. Das Dachgeshoß erwartet Sie mit drei Schlafzimmern und einem weiteren Bad. Zwei ins Haus integrierte Garagen, sowie ein weiterer Stellplatz gehören ebenfalls dazu. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 341 m² # Lagebeschreibung Trossingen ist eine Kleinstadt auf der Baar und zugleich mit 15.223 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Tuttlinger Landkreises. Sie liegt inmitten der Schwarzwald-Baar-Heuberg Region und wird auch als Hochschulstadt oder Musikstadt bezeichnet, da sie eine staatliche Musikhochschule, eine traditionsreiche Musikinstrumentenindustrie und einige andere Institutionen und Einrichtungen rund um das Thema Musik beherbergt. Trossingen liegt in 660 bis 760 Meter Höhe. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 356.54 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 04.12.2025 - Gültig bis: 2035-12-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 15768