Описание

Die Wohnung liegt in einem Haus mit 6 Wohneinheiten sehr ruhig in zweiter Reihe in der Wohnstraße „Hinter der Lieth“. Die Straße ist hauptsächlich mit Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bebaut. Die Wohnung besticht durch zahlreiche bodentiefe Fenster und Türen. Sie erreichen das Haus über eine typisch Hamburger Pfeifenstiel-Zufahrt. Das Carport liegt ideal direkt neben dem Zugang zum Garten. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem auf alle Wohnebenen sowie in das Kellergeschoss, indem für jede Wohnung ein großer Kellerraum sowie ein Fahrradkeller mit Außentreppe zur Verfügung steht. Durch die Bauweise gemäß KFW 60-Standard wird eine hervorragende Wärmedämmung und damit ein geringer Wärmebedarf sichergestellt. Diese hilft Heizkosten zu sparen und die Umwelt zu schonen. # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung besticht durch ihren modernen Charakter. Küche, Essbereich und Wohnzimmer sind offen gestaltet. Der Eingangsbereich und die beiden vorderen Räume werden durch eine moderne Glastür getrennt. Die Terrasse ist überdacht, so dass diese auch bei Regen nutzbar bleibt. Der Garten (Sondernutzungsfläche) kann frei gestaltet werden. Zusätzlich gibt es einen großen Gemeinschaftsgarten, der jederzeit genutzt werden kann. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Die Lage in Hamburg-Lokstedt: Dieser Stadtteil erfreut sich enormer Beliebtheit, gerade bei Familien mit Kindern. Lokstedt liegt zentral zur Innenstadt, trotzdem findet man erholsames Wohnen im Grünen. Die fußläufig erreichbaren Parkanlagen „Von-Eicken-Park“ und „Amsinck-Park“ laden zum Relaxen ein. Der Kollau-Wanderweg sowie das Niendorfer Gehege liegen in der Nähe. Der nahe gelegene Tierpark Hagenbeck ist ebenso eine interessante Freizeitalternative. Trotz des grünen Charakters des Stadtteils liegt eine sehr gute Anbindung an den HVV und das Bundesautobahnnetz vor. Die U-Bahn Station Hagendeel der Linie U2 ist lediglich ca. 700 m entfernt. Von hier erreichen Sie die Osterstraße oder den Tibarg sowie die Innenstadt in wenigen Minuten. Die Grundschule „Hinter der Lieth“ ist ebenso nur ca. 700 m entfernt. Geschäfte und medizinische Versorgung finden Sie in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Lidl, Aldi, Rewe, Bäckerei Nur Hier, Konditorei Horn, Restaurant Il Tramonto, Apotheke, Post, Kiosk, Blumenladen und vieles mehr. Mit dem Auto erreichen Sie die A7 über die Auffahrt Stellingen in wenigen Minuten. Der Flughafen ist in nur ca. 12 Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1604134.pdf (Grundriss) Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1604132.pdf (Energieausweis) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1604133.pdf (Energieausweis) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 452359