Описание

**Objektbeschreibung:** Zum Verkauf steht ein hochwertiges Wohnensemble bestehend aus zwei vollständig getrennten Wohneinheiten nach WEG auf einem großzügigen Grundstück mit 884 m² in ruhiger Lage von Bremen. Die Einheiten sind technisch und wirtschaftlich vollständig voneinander getrennt (separate Strom-, Wasser- und Gaszähler) und bieten maximale Flexibilität für Eigennutzer und Kapitalanleger. Haupthaus (Nr. 10) – 525.000 € Eckdaten: - Baujahr: 1961 - 2014 luxuriös kernsaniert, - Voll unterkellert Zusätzliche ca. 30 m² - Einliegerwohnung im Keller - Garage + Doppelcarport - Hochwertige Zaunanlage mit Schiebetor, - Überdachte Terrasse. Sanierung (2014 – vollständig): - Dach erneuert - Fenster erneert - Elektrik komplett neu - Fußbodenheizung - Badezimmer modernisiert - Heizsystem erneuert - Hochwertiger Innenausbau Besonderheiten: Aktuell vermietet wird mietfrei übergeben Ideal für Eigennutzer oder Neuvermietung auf gehobenem Niveau. Bungalow (Nr. 10a) – 225.000 € Eckdaten: - Baujahr: 2014 - 2 Schlafzimmer - Wohnzimmer mit offener Küche - Badezimmer - Wintergarten Technik: Heizungsanlage von Vaillant Warmwasserspeicher vorhanden Besonderheiten: Moderne, separate Wohneinheit Ideal zur Vermietung oder Eigennutzung. Grundstück & Außenbereich - Gesamtgrundstück: ca. 884 m² - Komplett eingezäunt – hohe Privatsphäre - Hochwertige Außenanlagen - Garage + Doppelcarport + weitere Stellflächen - Ruhige und beliebte Wohnlage Kaufpreise Haupthaus: 525.000 € Bungalow: 225.000 € Gesamt: 750.000 € Erwerb einzeln oder im Gesamtpaket möglich Highlights: - Zwei getrennte Einheiten (WEG) - 884 m² Grundstück - Haupthaus kernsaniert (2014) - Neubau-Bungalow (2014) - Separate Zähler - Hochwertige Ausstattung - Komplett umzäuntes Grundstück - Flexible Nutzung (Eigennutzung + Vermietung) **Ausstattung** - Zwei getrennte Wohneinheiten (WEG) - Separate Strom-, Wasser- und Gaszähler - Grundstück ca. 884 m², komplett umzäunt - Mietfrei übergebbar (Haupthaus) - Flexible Nutzung (Eigennutzung / Vermietung) - Hohe Privatsphäre