Описание

Diese charmante Immobilie bietet mehr als nur Wohnraum – sie eröffnet Möglichkeiten. Ob als großzügiges Haus für die Familie, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Hier finden Sie die ideale Grundlage für Ihre individuellen Wohnkonzepte. Das im Jahr 1920 errichtete Haus überzeugt mit ca. 149 qm Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer und einer Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eines der beiden Badezimmer mit Dusche, eine geräumige Küche und ein großes Wohnzimmer mit vielen Fenstern. Angrenzend zum Wohnraum ist das Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein helles Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, eine weitere Küche, sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite. Diese Struktur schafft Flexibilitätund macht die Immobilie vielseitig nutzbar. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten die perfekte Basis, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ein echtes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der ganzjährig als lichtdurchfluteter Lieblingsplatz dient und einen wunderschönen Blick ins Grüne eröffnet. Der Garten unterstreicht das Gefühl von Freiheit und Privatsphäre – ein Ort zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Zwei modernisierte Badezimmer sorgen bereits für zeitgemäßen Wohnkomfort, während die übrige Immobilie Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen bietet – ideal, um Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Garagen sowie mehrere Nebengebäude und Schuppen, die vielseitig nutzbar sind – ob als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbybereich. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte 1980. Damit bietet sich Ihnen hier die Gelegenheit, ein Haus mit Geschichte nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. # Ausstattung - 4 Zimmer - modernisierte Badezimmer - aktuell zwei Wohneinheiten - Wintergarten - zwei Garagen - mehrere Schuppen - Ölheizung - Kunststofffenster - großzügiger Garten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1230 m² - Vermietbare Fläche: ca. 149 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bargstedt im Kreis Rendsburg-Eckernförde, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Herzen Schleswig-Holsteins. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten, die einen hohen Erholungswert und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Trotz der ländlichen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die Kreisstadt Rendsburg ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie gastronomische Angebote. Auch die Landeshauptstadt Kiel ist über die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur in etwa 30–40 Minuten erreichbar. Die Region zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit, Ruhe und Naturverbundenheit aus. Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Spaziergänge oder Wassersport in der näheren Umgebung machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und gleichzeitig guter Erreichbarkeit # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 302.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-04-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Letzte Modernisierung: 1980 Anbieter-Objekt-ID: W-K-BD-26-0025-AJ