Описание

Doppelhaushälfte im Zentrum von Lübz zu verkaufen. Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt 96 m2 und erstreckt sich zum einen über ein Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer (aktuell in zwei Zimmer geteilt) , Korridor, Küche und Bad und weiterhin eine erste Etage mit einem großen und einem kleinen Schlafzimmer. Es besteht eine Durchreiche von der Küche zum Esseck des Wohnzimmers. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Laminatbodenbelag versehen. Die Deckenhöhe im Obergeschoss liegt zum Teil bei 1,87 m ca. Das Haus wurde 2017 teilsaniert. (Wände und Fußböden, teilweise Sanitär und Elektro) Die Fassade inkl. Dämmung wurde straßenseitig 2024 erneuert. Energieausweis vorhanden. Energieeffiziensklasse: D Die Fenster im Erdgeschoss sind wohl erneuerungsbedürftig. ( Griffe funktionieren nicht ) Es besteht teilweise weiterer Renovierungsbedarf. Das Haus wird vorzugsweise teilmöbliert bzw. möbliert verkauft, kann aber auch komplett geräumt werden. Auf der 206 m2 großen Grundstücksfläche befindet sich weiterhin ein geschlossener Innenhof, ein Nebengebäude mit Erdgeschoss und einer Etage und ein kleiner Garten ( durch das Nebengebäude erreichbar), welcher zur Hälfte überdacht ist. Im Erdgeschoss des Nebengebäudes befindet sich die moderne Viessmann Zentralheizung. Es gibt einen strassenseitigen Zugang direkt zum ersten Innenhof. Freiwerdend ab September 2026 bzw. nach Absprache. Das Haus liegt sehr zentral in Lübz in der Stiftsstrasse 9. Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die eine - auf gutem Standard sofort bewohnbare (sie wird auch bis zum Verkauf bewohnt) - solide Doppelhaushälfte mit bereits erfolgten Modernisierungen und überschaubarem weiteren Aufwand suchen. Die zentrale Lage ermöglicht das fussläufige Erreichen von gastronomischen Einrichtungen, Hotels, Ärzten, Schulen, Physiotherapie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Eine Kita liegt nur 150m entfernt, ein grosser kostenfreier Parkplatz 40 m. Das Lübzer Elde-Gymnasium hat deutschlandweit einen ausgezeichneten Ruf und ist ebenfalls fußläufig in 800 m erreichbar. Für weitere Fragen stehe ich jederzeit sehr gerne zur Verfügung.