Описание

Objektbeschreibung: Diese stilvoll modernisierte Wohnung mit Penthouse-Charakter befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses im begehrten Koblenzer Stadtteil Koblenz-Karthause – ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 15 m² bietet sie ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer oder eine attraktive Kapitalanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 errichtet, die Wohnung selbst jedoch im Jahr 2018 umfassend und hochwertig kernsaniert. Das Ergebnis ist ein modernes, offenes Wohnkonzept mit klaren Linien und zeitgemäßem Komfort. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und bietet bei Bedarf die Möglichkeit zur Abtrennung in zwei separate Räume. Die offene Einbauküche mit stilvoller Esstheke fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zu geselligen Abenden ein. Das moderne ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer großen Glasdusche und hochwertiger Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Ausblick in das Moseltal – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Dank fehlender Dachschrägen genießen Sie eine optimale Raumnutzung. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Sonstiges: Ausstattung: • Komplettsanierung in 2016 * Anschluss für Außenmarkise • Klimaanlage • Offenes und modernes Wohnkonzept • Gepflegte Wohnanlage • Einbauküche mit Esstheke • Großzügige Glasdusche • Keine Dachschrägen (optimale Raumaufteilung) • Balkon mit schöner Aussicht ins Moseltal • Großzügiger Kellerraum • Elektrische Rollläden • Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung • Einzelgarage. Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Koblenzer Stadtteil Koblenz-Karthause, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Die Lage am Ende einer Sackgasse sorgt für ein besonders entspanntes und nahezu verkehrsfreies Wohnumfeld – ideal für alle, die Ruhe und Erholung im Alltag schätzen. Die Karthause zählt zu den gefragten Wohnlagen von Koblenz und überzeugt durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Auf der Karthause ist die Hochschule Koblenz ansässig, und auch die Universität Koblenz ist nur wenige Minuten entfernt. Dies macht die Lage auch für Studierende und Kapitalanleger besonders attraktiv. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 200 Meter von der Wohnung entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an die Koblenzer Innenstadt sowie an weitere Stadtteile. Auch mit dem Auto sind das Stadtzentrum sowie die umliegenden Verkehrsachsen schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Die Umgebung bietet zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sowie einen schönen Ausblick in das Moseltal – perfekt für alle, die gerne im Grünen wohnen und dennoch nicht auf die Vorzüge einer Stadt verzichten möchten. Sonstiges: Weitere Unterlagen auf Anfrage.