Описание

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und insgesamt sechs Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage im Bremerhavener Stadtteil Schiffdorfer Damm, unweit des Klinikums Bremerhaven-Reinkenheide. Das Haus ist ein Fertighaus der Firma Nordhaus Fertigbau Gesellschaft, Fabrikat "Nordhaus" Typ 100. B mit Walm. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, ein Homeoffice oder zusätzliche Gästezimmer. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss steht jeweils ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet somit eine gute Grundlage für eine Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit Parkett ausgestattet und vermittelt eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Küche, Flur sowie die Badezimmer sind gefliest. In den Räumen des Obergeschosses wurde Laminat verlegt, was eine praktische und pflegeleichte Nutzung ermöglicht. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2012. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller weisen einige Stellen auf Feuchtigkeit hin. Eine Garage ergänzt das Platzangebot. Das ca. 989 m² große Grundstück präsentiert sich großzügig geschnitten und schön eingewachsen, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre entsteht. Der Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für Spielbereiche, individuelle Gartenanlagen oder gemütliche Rückzugsorte im Grünen. Des Weiteren gibt es im Außenbereich eine kleine Freisitzstelle mit dekorativem Kamin, die dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Der Kamin darf jedoch nicht mehr betrieben werden und dient ausschließlich dekorativen Zwecken. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche besteht zudem die Möglichkeit, im hinteren Gartenbereich eventuell ein weiteres Bauvorhaben zu realisieren. Voraussetzung hierfür ist jedoch eine entsprechende baurechtliche Prüfung sowie Genehmigung. Dadurch bietet die Immobilie neben einem attraktiven Zuhause auch interessantes Entwicklungspotenzial. Die Immobilie steht zu sofort zur Verfügung. # Ausstattung - Badezimmer mit Dusche - Gäste-WC mit Dusche im Dachgeschoss - Parkettboden im Wohn- und Essbereich, sowie im Büro - ausgebautes Dachgeschoss - Heizung Junkers Gas 2012 - großes Gartenareal - Garage - Außensitz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,0 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 989 m² - Nutzfläche: ca. 37 m² # Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Bremerhaven in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur – ideal für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote, wie Grünflächen und Spazierwege, befinden sich in komfortabler Distanz und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist als praktisch zu bewerten: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und zentraler Anlaufpunkte. Gleichzeitig sind die wesentlichen Verkehrsachsen zügig erreichbar, wodurch auch Pendler von dieser Lage profitieren. # Sonstiges Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie: Frau Nicole Wollenberg n.wollenberg@polzin-gezer.de 0471-30 94 21 91 # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1046