Описание

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1928 erzählt Geschichte – und wartet darauf, neu geschrieben zu werden. Über Jahrzehnte bewohnt, steht die Immobilie heute am Beginn eines neuen Kapitels. Der bauliche Zustand ist stark sanierungsbedürftig und entspricht nicht mehr den heutigen Wohn- und Energiestandards. Für visionäre Käufer eröffnet sich hier die Wahl: eine umfassende Kernsanierung mit Charakter oder ein Abriss, um Raum für einen modernen Neubau zu schaffen (jeweils vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen). # Ausstattung Keine Immobilie von der Stange, sondern ein Objekt für Menschen mit Ideen. Wer nicht den perfekten Ist-Zustand sucht, sondern die Chance, etwas Eigenes zu schaffen, findet hier eine seltene Möglichkeit. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Abrissobjekt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt - Provisionshinweis: Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 693 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Kurparks in Hauzenberg, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. # Sonstiges Es liegen keine Bau- oder Bestandsunterlagen vor. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden nicht durch den Makler überprüft. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminabsprache. Tippgeber-Prämie: Empfehlen Sie uns Immobilienverkäufer/-Vermieter und verdienen Sie bis zu 10 % unserer Netto-Provision! Immobilien-Empfehlung – Ihr Vorteil! Kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte? Empfehlen Sie uns weiter und sichern Sie sich bis zu 10 % unserer Netto-Provision bei erfolgreichem Abschluss! Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns: Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite) Juristische Personen: Handelsregisterauszug Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt. Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Datenschutz: Details unter: wick-immo.com/datenschutz Interesse? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten über das Portal („Nachricht senden“ oder „Anbieter kontaktieren“). Sie erhalten dann das kostenlose Exposé mit der Objektadresse. Für Besichtigungstermine sind wir gerne telefonisch erreichbar! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Energieeffizienzklasse: H - Heizungsart: Ofenheizung Anbieter-Objekt-ID: 124