Описание

**Ein Rückzugsort für höchste Ansprüche – stilvoll, privat und außergewöhnlich** Diese außergewöhnliche Immobilie vereint zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und modernsten Wohnkomfort auf ca. 287 m² Wohnfläche. Das großzügige Anwesen auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück überzeugt durch eine klare Raumstruktur, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie eine exklusive Ausstattung. Highlights sind u. a. ein Personenaufzug über alle Ebenen, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine hochwertige Einbauküche sowie ein einzigartiger Spa- und Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Ruhezone. Der aufwendig gestaltete Garten mit Pool, Wasserfallelement und direkter Nähe zur Natur bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch Smart-Home-Technik, hochwertige Einbauten sowie umfangreiche Parkmöglichkeiten inkl. Tiefgarage. **Hinweis zur Diskretion** Aus Diskretionsgründen gegenüber Eigentümer und Mietern wurden einzelne Angaben in diesem Inserat leicht abstrahiert bzw. angepasst. Detaillierte Objektinformationen, die genaue Lage sowie das vollständige und aussagekräftige Exposé stellen wir Ihnen nach Prüfung Ihrer Anfrage und Freigabe durch den Eigentümer gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur bei vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. **Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Oelde, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft mit überwiegend hochwertiger Wohnbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Maß an Privatsphäre sowie eine familienfreundliche Struktur aus. Oelde bietet als attraktive Stadt im Münsterland eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in komfortabler Entfernung erreichbar. Auch die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage profitiert zudem von einer guten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind sowohl regionale Ziele als auch überregionale Wirtschaftszentren gut erreichbar. Gleichzeitig sorgen umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete für eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld. **Sonstiges** Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 55,8 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: B Im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt fällig.